Продается коммерческое помещение в Псковской области площадью 637.1 м² за 45000000 рублей

Адрес	Псковский р-н., деревня Борисовичи, Финская улица, 1а
Кадастровый номер	60:18:0060601:3586
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	637 м2
Этаж	1 из 1
Высота потолков	5.0 м
Ремонт	хороший
Вид из окон	во двор и на улицу
Год постройки:	2021
Прочее	Водопровод Отопление Тип входа: separate
Опубликовано	28.10.2024 (24 дня назад)
Последнее обновление	05.11.2024 (15 дней назад)

Продается надежный вариант для инвестиций в КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ с сетевым арендатором "Пятерочка" в новом стремительно развивающемся районе новостроек в жилом комплексе "Европа", что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Отдельно стоящее здание площадью 637.1 м2 с участком в собственности площадью 3140 м2, на котором располагается парковка с достаточным количеством машино-мест. Здание построено и сдано в эксплуатацию в 2021 году, участок находится в собственности, что является важным преимуществом, здание полностью функционирует. Имеются все коммуникации, высота потолков 5 метров, мощность - 95 кВт, индивидуальное газовое отопление, водоснабжение, вентиляция, пожаротушение, договоры на все коммуникации в наличии. Погрузка и разгрузка с обратной стороны здания. Преимущества: 1. Магазин находится на въезде в жилой комплекс "Европа", который включает в себя целый микрорайон новых многоквартирных домов. 2. Здание магазина это отдельно стоящее здание с собственной парковкой. 3. Густонаселенный район с перспективой развития. 4. Стабильно растущий товарооборот, который увеличивается с вводом новых домов в жилом комплексе. 5. Магазин расположен в непосредственной близости от строящейся объездной дороги Северный обход Пскова, что тоже повлияет на увеличение товарооборота. 7. Заключен долгосрочный договор аренды, что обеспечивает стабильный доход и высокую окупаемость объекта. 6. Выгодная цена за коммерческую недвижимость. Звоните, чтобы обсудить детали и получить дополнительную информацию!