Продается коммерческое помещение в Москве площадью 1594.4 м² за 300000000 рублей

Адрес	Генерала Тюленева ул, 4Астр1
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	1,594 м2
Этаж	1 из 2
Опубликовано	30.10.2024 (14 дней назад)
Последнее обновление	12.11.2024 (1 день назад)

В продаже двухэтажное здание общей площадью 1594,4 м?, расположенное всего в 140 метрах от новой станции метро Генерала Тюленева! Земельный участок площадью 2640 м? находится в долгосрочной аренде до 31 октября 2065 года. Прямая видимость от метро. Шикарная веранда на первом этаже на пересечении двух улиц. Просторное патио площадью 170 м? на втором этаже. Эти уникальные черты делают объект идеальным местом для открытия офиса, ресторана или любого другого коммерческого предприятия, способного привлечь множество посетителей. Технические характеристики: Двухэтажное здание с подвалом. Несколько входов с фасада и со двора. Высота потолков варьируется от 2,8 до 5,1 метров. Электрическая мощность составляет 150 кВт. Центральные коммуникации. Для удобства ведения бизнеса организован удобный подъезд и выезд для большегрузных автомобилей, а также имеется специальная площадка для погрузочно-разгрузочных работ на заднем дворе. Во дворе предусмотрена наземная парковка. Текущие арендаторы: На сегодняшний день 95% площадей уже сданы в аренду таким известным компаниям, как ВкусВилл, Буханка, Wildberries, Ozon, Яндекс.Лавка, Mellman's Coffee, Бассейн Китёнок и другим. Ежемесячный доход от аренды составляет 2,25 миллиона рублей. Соседние арендаторы: Рядом расположены популярные сетевые компании, такие как Domino's Pizza, Аптека Планета Здоровья, Супер Лента, Яндекс.Маркет, которые привлекают дополнительный поток клиентов. Транспортная доступность: Объект имеет удобный и быстрый выезд на МКАД, а также на Ленинский проспект и улицу Профсоюзная. Не упустите возможность приобрести этот высокодоходный актив и развивать его потенциал дальше! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Номер объекта: #51/549369/20758