Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 2444 м² за 270000000 рублей

Адрес	Красносельский р-н., Ленинский пр-кт, 101 Ж
Метро	Ленинский проспект, Проспект Ветеранов
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	2,444 м2
Этаж	1 из 2
Опубликовано	30.10.2024 (25 дней назад)
Последнее обновление	23.11.2024 (1 день назад)
Прямая продажа

<div style="text-align:justify;">? ВНИМАНИЕ. Закрытая продажа напрямую от собственника. Просьба агентов не звонить и не беспокоить. Адрес изменен и отличается от настоящего?<br /><br />Предлагаем в продажу Торговый центр, общей площадью 2444 кв.м, с надежными сетевыми арендаторами (якорный арендатор - продуктовый магазин, договор до 2029 года), расположенное в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Прямо у ТЦ остановки общественного транспорта, очень высокая проходимость. Ближайшая станция метро откроется в 300 метрах. Планировка - открытая, выполнено зонирование. Здание и земля в собственности юрлица (ООО), прямая продажа. Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />?<strong>ВАЖНО</strong>: Перспективная территория, которая вырастет в цене после открытия станции метро. Капитальное строение - <strong>кирпичное</strong>. Полностью сдано в аренду<strong>, что составляет примерно 120 месяцев окупаемости</strong>?<br /><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: 2444 м2<br />• Площадь земельного участка: 2750 м2;<br />• Мощность электросети: 200 кВт;<br />• Вентиляция: Приточно-вытяжная<br />• Кондиционирование: Сплит-системы<br />• Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.<br />• Центральное водоснабжение и отопление (также есть своя котельная - электричество)<br />• Высота потолков: от 3 до 5 м;<br />• Этажность - подвал, первый, второй;<br /><br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности<br /><br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.</div>Номер объекта: #51/567102/16490