Продается студия в Зеленоградске ( м²) за 450000000 рублей

Адрес	Зеленоградск
Кадастровый номер	39:05:011004:224
Комнат	Студия
Общая площадь	0 м2
Правовой статус	ИЖС
Этаж	- из -
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Элитная недвижимость
Опубликовано	01.11.2024 (20 дней назад)
Последнее обновление	20.11.2024 (сегодня)
Элитные Прямая продажа Вторичка

Арт. 74259029. <strong>Пpедложениe для зacтройщиков.</strong> <strong>Отличный Земeльный учаcток пoд стpoительcтво Мнoгoквapтиpных жилых домoв, гoстиниц, объeктoв тoргoвли и иныx пpоeктoв (зoна Ж-3) в живописнoм мeстe, недaлекo oт гoрода Зeлeногpадcкa Kaлинингрaдcкой облаcти по привлeкaтельнoй цeне!</strong> ??BИДЕO по зaпpocу. Oбъект: Четыре смежных земельных участка, в едином землепользовании. Общая площадь ЗУ: 5,0 Га (500 соток) Адрес: Калининградская область, г. Зеленоградск, пос. Сосновка. Согласно Решения Зеленоградского районного Совета депутатов от 17.07.2002 № 177, пос. Сосновка входит в состав (черту) г. Зеленоградска, при этом на картах остается поселком. Участок сухой и ровный, с отличными асфальтированными подъездными путями, что позволит вам без проблем начать строительство . Инженерная инфраструктура, коммуникации: Электроснабжение: ТУ и договор технологического присоединения к сетям Янтарьэнерго; проект Наружные сети электроснабжения - реализован; КЛ и ТП на участке, разрешенная мощность 248 кВт/час. Транспортная схема: Для освоения, эксплуатации и обслуживания ЗУ введено в эксплуатацию примыкание к федеральной автомобильной трассе Калининград-Храброво-Зеленоградск, с покрытием асфальт, с возможностью въезда и выезда, в установленном порядке согласованы и установлены знаки для регулирования транспортного движения. Водоснабжение: ТУ нет, но в границах ЗУ проходит городской трассовый водопровод В1 ПЭ-250 мм, с согласованным разрешением на технологическую врезку. Газоснабжение: Пока на побережье газа нет, ТУ не выдаются. В случае решения Правительством вопроса по газу, ровно в 200 м от границы ЗУ по ул. Луговой проходит газопровод в.д. ПЭ 110. Инженерно-геологические изыскания: Проведены в 2021 г. ООО ЛенТИСИз, вывод: Исследуемая территория благоприятна для жилой застройки. Развитая инфраструктура. В непосредственной близости расположены продуктовые магазины, остановки общественного транспорта, и многое другое. <strong>- КН 39:05:011004:224 площадь 3,632 га</strong> <strong>- КН 39:05:011004:223 площадь 0,626 га</strong> <strong>- КН 39:05:011004:216 площадь 0,698 га</strong> <strong>- КН 39:05:011004:214 площадь 0,65 га</strong> Назначение 4-х земельных участков: Земли населённых пунктов. В марте 2021 года принят новый Генплан МО Зеленоградский ГО, в соответствии с которым в отношении указанных ЗУ установлена функциональная зона Жилая зона. Приказом Министерства Градостроит. политики № 329 от 26.07.2023 внесены изменения в ПЗЗ и в отношении указанных ЗУ установлена<strong> территориальная зона Ж-3</strong> – Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами. Земельные участки расположены в границах п. Сосновка г. Зеленоградска, на расстоянии 3-х километров до побережья Балтийского моря, и на расстоянии 1,8 км от Куршского залива. Отличное месторасположение:15 минут от города Калининграда, 5 минут от Балтийского побережья. Хорошие подъездные пути: асфальтированная дорога. Участок находится на возвышенности, сухой и правильной формы. Зеленоградск — самый популярный курорт среди местного населения и приезжих. Здесь будет построен новый туристический комплекс в рамках проекта Пять морей. Согласно плану, рядом с объектом будут находиться развлекательный комплекс, аквапарк и гостиницы. Курорт будет открыт для туристов круглый год и станет частью проекта по созданию в России к 2030 году новых круглогодичных морских курортов, которые вместе будут принимать около 10 млн человек в год. <strong>Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.</strong> Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость. Документы готовы к продаже. Торг возможен только после просмотра. Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.