Продается коммерческое помещение в Прокопьевске площадью 394.2 м² за 7250000 рублей

Адрес	Прокопьевск, Гайдара, 43
Кадастровый номер	42:32:0101001:1950
Тип объекта	Офисные помещения
Общая площадь	394 м2
Этаж	7 из 9
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип комнат: раздельные Тип входа: common
Опубликовано	07.11.2024 (14 дней назад)
Последнее обновление	18.11.2024 (2 дня назад)
Недорого Эконом Прямая продажа

Преимущества локации: · Размещение в здании на 1 линии на кольцевом перекрестке перед крупным торгово-развлекательным центром – а это уже отличный трафик потенциальных клиентов · В пешеходной доступности центральный Молодежный парк с отличным пешеходным трафиком · В 100 метрах от здания автобусная остановка Привлекательность объекта: · Бесплатная парковка перед зданием · Доступ на 7 этаж обеспечен двумя лифтами с одной стороны и лестничным маршем с другой · В каждом кабинете широкие окна с современным остеклением. Часть – выходит на главную улицу, а часть – на торговый центр. · Никаких колонн и внутренних несущих стен Потенциал объекта: · Возможность разделить помещение на 10 кабинетов и продать как 10 объектов недвижимости · Возможность сдавать в аренду как помещение свободного назначения, проведя демонтаж легких перегородок · Возможность купить для себя и сделать арендный бизнес с окупаемостью 3-4 года! Описание объекта: · Помещение – это весь этаж с местами общего пользования – двумя санузлами, техническим помещением и широкими коридорами с окнами + 10 кабинетов · Кабинетная система, высота потолков 3 м, возможность организовать свою зону рессепшн · В одном из помещений выведена отдельно мокрая точка и есть отдельный выход на лестничную клетку · В помещении сделан ремонт, поставлены новые двери в кабинеты · Все сети централизованные. Отопление временно отрезано, можно возобновить его с устройством новых отопительных приборов, а можно сделать пол с подогревом/сплит систему, чтобы сэкономить на коммунальных услугах по отоплению в дальнейшем · #Коммерческая недвижимость, #коммерческое помещение