Продается коммерческое помещение в Белореченске площадью 920 м² за 66500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Белореченск, Мира ул, 140
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	920 м2
Этаж	2 из 2
Высота потолков	3.0 м
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	08.11.2024 (13 дней назад)
Последнее обновление	19.11.2024 (1 день назад)

Капитальное строение с зоной выгрузки и задним двором с согласованной зоной ТКО, дорогой фасад и обшитые торцы.<br/>Огромная, прилегающая с фасада, территория с парковкой.(самый центр города, причем торговая его часть, напротив вход в центральный рынок и въезд в гипермаркет магнит, рядом DNS, Кубань инструмент, Алкотека, красное белое и тд).Сдаваемая площадь 920 м2.<br/>Арендаторы:1)дискаунтер Чижик (входит в группу компаний пятерочки) - 257 тр/мес +% 1,5 от оборота.2)детский развлекательный центр Мармелад - 215тр/мес.<br/> 7,8 сотки земли (аналогов по местоположению нет и не может быть в виду отсутствия земельных участков. По этой улице с менее торговым трафиком цена 1 сотки от 1,5 до 2,5 млн)<br/> 150 кВт электричества <br/> Газ - центральный.<br/> Вода, Канализация- автономные<br/> Строился по разрешению на строительство.<br/> Сдавался по акту ввода в декабре 2022 года. <br/><br/>Открытие магазинов:- 01.02.23 - мармелад- ?15.08.23 - чижик <br/>Цена: 74 млн (с учетом сегодняшних цен на земельный участок и себестоимость строительства + включая уже заселенных якорных арендаторов - почти себестоимость)<br/>ДЛЯ ВАС:Быстрое открытие ипотеки на выгодных условиях .Юридическая проверка объекта.Проверка собственника на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротстваПолное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРН и приемки квартиры.<br/>Арт. 73986369<br/>