Продается коммерческое помещение в Всеволожске площадью 144 м² за 18500000 рублей

Адрес	Всеволожск, Шишканя ул, 14
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	144 м2
Этаж	1 из 8
Прочее	Состояние: хорошее Тип входа: separate
Опубликовано	08.11.2024 (13 дней назад)
Последнее обновление	08.11.2024 (12 дней назад)

1701370 Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором, расположенное в городе Всеволожск Ленинградской области, ул. Шишканя, 14, ЖК Мозаика, построен и сдан в 2016 году, давно заселен.<br/><br/>Напротив дома расположен Румболовский парк - огромный зеленый массив с прогулочными дорожками и прудом, веревочным парком, беседками, место активного семейного отдыха всего района, вход в парк прямо напротив помещения, приезжающие на машинах паркуются у дома, что обеспечивает поток клиентов. Рядом шоссе Дорога жизни, хороший автомобильный трафик. Остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы от дома, в соседнем доме отделение Почты России, рядом Агропромышленный техникум.<br/><br/>1 этаж, фасад дома<br/>Площадь 144 кв.м.<br/>2 отдельных входа с фасада дома, один вход со двора <br/>Витринные окна по фасаду<br/>Высота потолков 3 м<br/>Выделенная мощность: 10 кВт (возможность увеличения)<br/>Отдельный вентканал<br/>Все городские коммуникации<br/>Место под рекламную вывеску <br/><br/>Действующий арендатор: магазин Продукты 24, арендная ставка 160000 рублей + КУ<br/> <br/>Цена продажи: 18 500 000 рублей (окупаемость 9,5 лет)<br/><br/><br/>В доме: пункт выдачи Озон, Валдберис, Яндекс Маркет, школа китайского языка, центры детского развития Баобаб и Большая перемена, детский сад<br/><br/>Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните!<br/>