3
180 000 000 р. 298 т.р./ м2
1 073 603 р.
в месяц по ипотеке
Андропова пр-кт, 37

Торговля и сфера обслуживания
605 м2

1 из 3

08.11.2024 (14 дней назад)
08.11.2024 (13 дней назад)
Продается коммерческое помещение 605 кв. М. Расположенное в месте с высокой проходимостью. Арендатор — ресторан и бар, арендуют полтора года по долгосрочному договору аренды. Арендная плата 1 800 000 рублей в месяц, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Индексация 5%. Доходность объекта без учета индексации 12% годовых, средняя по рынку 10%. Окупаемость 8 лет. Объект продается как имущественный комплекс, с мебелью, техникой, дорогостоящим кухонным и мультимедиа оборудованием, посудой. В 2020 году был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Помещение еще много лет не потребует инвестиций. Имеется второй вход (со двора) — для персонала, удобный подъезд и зона разгрузки. Парковка для сотрудников на закрытой территории. Помещение можно застраховать, стоимость 70 000 руб в год. Проблем технического или юридического характера нет. Номер объекта: #51/548744/20758
Показать телефон
Загрузка карты