Продается 3-комнатная квартира в Ростове-на-Дону площадью 89 м² за 16000000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Береговая улица, 117Бс8
Комнат	3
Общая площадь	89 м2
Жилая площадь	50 м2
Площадь кухни	14.2 м2
Этаж	19 из 25
Высота потолков	2.8 м
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	дизайнерский
Вид из окон	во двор
Балкон	балкон
Год постройки:	2021
Прочее	Мебель Интернет Холодильник Лифт Охрана
Опубликовано	13.11.2024 (46 дней назад)
Последнее обновление	13.11.2024 (45 дней назад)
Вторичка С балконом

Каталожный номер — F069473<br/><br/> Пpoдается тpexкомнатная кваpтирa в ЖК Красный Аксай на бepeгoвoй линии. В квартирe гoстинaя, кухня, две cпaльни, ванная, caнузeл, гapдepoб, 2 лоджии и коpидoр. B 2022 гoду выпoлнeн кaчеcтвeнный дизaйнерский рeмoнт в светлых тoнаx с акцентами пoд деpeвo и мpамор (качественный крупно- и среднеформатный керамогранит, из которого в том числе выполнены все подоконники в доме (смотрится очень хорошо в отличии от пластиковых), плотные моющиеся обои, крупноформатный ламинат высокого класса прочности, матовый белый натяжной потолок со скрытыми карнизами, новая входная дверь и стильные межкомнатные (в том числе двойные распашные между гостиной и кухней), ванная из литьевого мрамора, хорошая сантехника, система защиты от протечек во всех мокрых зонах, фильтры очистки воды - 3 магистральных и четырех ступенчатая система очистки питьевой воды в кухне (включающая обратный осмос и бак накопитель), грамотная и качественная электрика с учетом разводки интернета по дому, usb розетки у спальных мест, различные сценарии освещения, электрический теплый пол на кухне, в ванной, коридоре и на балконе, а также теплая стена в ванной + качественный большой полотенцесушитель, принудительная вытяжка в обоих санузлах), в 2023 году изготовлена качественная мебель на заказ - все видно на фотографиях. В квартире установлено 4 сплит системы, встроенная техника - посудомоечная машина, микроволновая печь, духовой шкаф, варочная панель. Также на кухне предусмотрено место для установки стиральной и сушильной машин. В спальнях на окнах установлены рулонные шторы. В квартире, как и во всех ЖК, установлен двухконтурный котел, поэтому отопление включается самостоятельно в любой сезон. Благодаря котлу также отсутствуют сезонные проблемы с отключением горячей воды. В квартире выполнена узаконенная перепланировка, уникальная для данного жилого комплекса - можете быть уверены, второй такой планировки в нашем комплексе нет - благодаря ней сформирована просторная гостиная зона, в которой мы сами проводим 90 % времени (обеденная зона, зона ТВ, а благодаря широкой двухстворчатой двери на кухню (140 см) создается визуально просторная общая зона, которая при необходимости изолируется), вместительный гардероб. Из окон отличный вид на запад и север - видно реку Дон, ЖК Левобережье с одной стороны, а также Кизитериненскую балку и ЖК Вересаево с другой стороны. У нас отличный закрытый двор без машин на 6 домов - здесь уложена тротуарная плитка, есть как детские игровые комплексы, так и спортивные площадки, мангальные зоны для жителей и много озеленения, можно бегать по утрам прямо в закрытом дворе - полный круг как раз 1 км. Также прямо в доме есть пункт выдачи Оzоn, стоматология, 2 продуктовых магазина, школа программирования, а в 50-ти метрах в доме напротив - пункт выдачи Wildbеrriеs, аптека, овощной магазин, частный детский сад. В 100-метровой доступности находятся школа и детский сад. Микрорайон закончен строительством и здесь имеется вся необходимая для жизни инфраструктура. Отдельно отмечу работу управляющей организации - имеется своя уборочная техника, зимой нет проблем с чисткой снега и посыпанием льда, а летом с поливом и уборкой. Дополнительно к стоимости квартиры возможно приобрести: - парковочное место на подземной парковке (спуск на лифте) - 500 000 рублей; - кладовое помещение прямо на этаже (можно ставить детскую коляску, хранить зимнюю резину, велосипеды и так далее) - 500 000 рублей; - мебель и технику - 1 000 000 рублей.