Продается коммерческое помещение в Иркутске площадью 8800 м² за 290000000 рублей

Адрес	Иркутск, Улан-Баторская ул, 2
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	8,800 м2
Этаж	1 из 3
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	13.11.2024 (8 дней назад)
Последнее обновление	18.11.2024 (3 дня назад)

Арт. 70062226 Продается ТЦ Миг с арендаторами по адресу г. Иркутск, ул. Улан-Баторская<br/> 4-х этажное здание. Общая площадь в здании 8800 м2<br/> Цоколь - 1600 м2<br/> 1-й этаж - 2200 м2 2-й этаж - 1600 м2 3-й этаж - 2200 м2 4-й этаж - 1200 м2 ЗУ 12 251 м2 ( Долгосрочная аренда ЗУ на 49 лет. Новый договор аренды ЗУ с 2021 года) <br/> Кадастровый номер ЗУ- 38:36;000029:21755.<br/> Здание в собственности. <br/> Здание с арендаторами: торговые площади заняты якорными арендаторами. <br/> Загруженность здания 70 % (около 2000 м2 еще свободных площадей).<br/> Приблизительно 1000 м2 на большой прилегающей территории можно построить торговые помещения что придаст дополнительный.<br/> Большая парковка на более 300 авто.<br/> Первая линия<br/> Центральные городские коммуникации: эл.эн, водоснабжение, канализация и теплоснабжение.<br/> Высота потолков от 4.5 до 5 метров.<br/> Эл.Эн. 500 кВт. (Своя подстанция с двумя трансформаторами на 1000 и 600 кВт, можно увеличить.<br/> Возможно изменение конфигурации внутренних помещений;<br/> Транспортная доступность<br/> Большой автомобильный и пешеходный трафик.<br/><br/><br/>Пожалуй, одно из лучших предложений для инвестиций в г.Иркутске! Общая площадь здания – 8 800 м2<br/> Общая площадь участка – 12 251 м2<br/> Стоимость объекта – 290 000 000 руб.<br/> Доход от аренды в месяц – Более подробно при встрече!.<br/> Свободные площади в здании под сдачу в аренду – 2000 м2.(+\-)<br/><br/>Есть возможность расширятся и увеличить прибыль почти на 50 % 50% - Можно увеличить доход в месяц. <br/> 2000 м2 (+\-) - Свободные площади на сегодняшний день в здании.<br/> 1000 м2 (+\-) - Свободные площади на прилегающей территории под сдачу в аренду. <br/>Есть примерные расчёты увеличить общую доходность на 3 500 000 р в месяц. <br/>Для более подробной информации звоните, пишите или оставьте контакты.Показ состоится в любой день по предварительной договорённости. <br/><br/>Правильное м...