Продается коммерческое помещение в Сочи площадью 351 м² за 120000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Сочи, Северная ул, 10
Тип объекта	Универсальные помещения
Класс офиса	A
Общая площадь	351 м2
Площадь участка	33 сот.
Этаж	1 из 4
Год постройки:	2008
Опубликовано	14.11.2024 (506 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа

Продаётся готовый ресторан премиум-класса в самом сердце Сочи с огромным трафиком и первым этажом. Объект расположен прямо при отеле Central Residence by Provence (130 номеров) — это ваш гарантированный поток гостей каждый день! Постояльцы будут заходить на завтрак, обед, ужин, вино по вечерам и банкеты. Стабильная выручка с первого дня без затрат на рекламу и привлечение клиентов. Почему это идеальный вариант? Ресторан полностью готов к запуску прямо завтра — минимум вложений, максимум скорости. Никакого ремонта, закупки оборудования и мебели. Всё уже на месте: профессиональная кухня, стильный интерьер, огромный запас посуды и инвентаря. Можно сразу начинать работать под любой формат: ресторан, кафе, бар, банкетный зал, пекарню или dark kitchen. Параметры помещения Общая площадь 351 м?, эргономичная планировка: - 2 основных зала с разной атмосферой - Банкетный зал (для мероприятий, корпоративов, свадеб) - Открытая терраса — в Сочи это критически важное преимущество, увеличивает посадку и выручку - Барная стойка с подсветкой и зоной для гостей - Технологическая зона (кухня) с мокрыми точками, горячий и холодный цеха - Подсобные и складские помещения, раздевалка персонала, санузлы для гостей и персонала - Отдельный винный погреб в цоколе - Холодильная камера (комбинированная: холодильник + морозильник) — огромный плюс для хранения продуктов Интерьер — премиальный тематический дизайн Ресторан выполнен в ярком нордическом / Viking стиле (можете поменять под свой бренд или стиль): - Логотип Valhalla с головой викинга, щиты, рунические узоры, мечи, рога, драккары - Мраморные стены, зеркальный потолок - Хрустальные люстры и кованые светильники - Капитонированные кресла и диваны - Деревянные столы, мягкие зоны с подушками - Проектор + экран для кино и трансляций - Мощный звук, софиты, дискошар — подходит для вечеринок, банкетов, event-пространства Состояние: идеальное, всё новое или почти новое, ресторан готов к открытию. Оборудование кухни и бара — профессиональный уровень. Всё оборудование, мебель и посуда включены в стоимость продажи, находятся в отличном рабочем состоянии, чистые, современные: 1. Холодильное и морозильное - Большие холодильные шкафы POLAIR (холодильный, морозильный) - Холодильный стол HILCOLD (с GN-контейнерами, для линии раздачи) - Подстольные холодильники под рабочими столами - Отдельная холодильная камера (walk-in) в цоколе — холодильник + морозильник, с металлическими стеллажами - Шкафы POLAIR - Барные холодильники под стойкой и витрины со стеклянными дверцами 2. Тепловое и приготовительное оборудование - Комби-паровой шкаф Rational iCombi Pro — топ профессионального уровня (пар, конвекция, гриль) - Дровяная/пицца-печь (каменная, арочная, встроена в чёрную капитонированную стену) — центральный элемент кухни - Индукционная плита Hurakan 4-конфорочная (мощная) - Гриль / чарбройлер и сковорода (плоский гриль) - Фритюрница (отдельный модуль) - Мангал для шаурмы / гриль с шампурами (большая шашлычница) - Мощная островная вытяжка (нержавейка, с подсветкой) + дополнительные локальные вытяжки 3. Барное оборудование - Кофемашина Nuova Simonelli Appia Life — 2-группная профессиональная, с паровой трубкой - Кофемолка - Диспенсер для сиропов и горячей воды Kouater - Блендер, льдогенератор - Полноценная барная стойка с подсветкой, витриной-холодильником с логотипом Valhalla, большим количеством бокалов 4. Моечная зона и посуда - 3-секционная мойка + профессиональная посудомоечная машина - Сушильные стеллажи, тележки для посуды с маркировкой (Вилки, Чашки, Тарелки) - Огромные запасы посуды (тарелки, бокалы Chef & Sommelier в коробках, кружки, приборы) — сотни штук, в идеальном состоянии, многое новое в упаковке 5. Дополнительное оборудование - Вакуумный упаковщик (профессиональный, цифровой) - Слайсер для мяса - Кухонный комбайн / миксер - Электронные весы (настольные) - Нержавеющие столы, полки, стеллажи — в большом количестве 6. Вентиляция и климат - Мощная приточно-вытяжная система - Внешние конденсаторные блоки Clivet (3–4 шт. на крыше) — профессиональное охлаждение и вентиляция Мебель, текстиль и декор — всё остаётся - Обеденные столы и стулья — более 100 посадочных мест (синие и красные туфтованные, кожаные, плетёные на террасе) - Мягкие диваны с подушками Valhalla - Барные стулья - Текстиль, скатерти, салфетки (при необходимости) - Декор: люстры, гирлянды, антикварные элементы, руны, мечи, щиты — полная атмосфера Вальхаллы - Зеркальный потолок, хрустальные шары, кованые пауки — дорогой и стильный интерьер Винный погреб и холодильные камеры — отдельные плюсы - Винный погреб в цоколе — полностью оборудован стеллажами, контролируемая температура, готов для хранения коллекции вин (очень востребованная фишка для дорогого ресторана) - Холодильная камера — отдельное помещение, позволяет хранить большие объёмы продуктов, полуфабрикатов, мяса, рыбы. Это даёт возможность работать с большим запасом и снизить логистические издержки. Условия продажи (прямая продажа, без посредников) - Цена: 120 000 000 ? - Возможен небольшой торг при серьёзном покупателе - Документы готовы к сделке - Показ объекта в любое удобное время Для кого этот ресторан - Ресторан / кафе / бар / паб - Банкетный зал / event-пространство - Пекарня / кондитерская с кулинарией - Dark kitchen / доставка (есть удобная зона выгрузки) - Любой формат общепита, где важны центр, стиль, терраса, готовность под ключ Почему это лучший вариант на рынке Сочи 1. Готовность 100% — завтра принимаете гостей. Не нужно тратить миллионы на оборудование, мебель, посуду, ремонт. Всё уже есть. 2. Топ-локация — центр + отель 130 номеров = постоянный платёжеспособный трафик. 3. Уникальный интерьер — премиум-стиль, который выделяет вас среди конкурентов. 4. Мощная кухня — Rational, дровяная печь, индукция, огромные холодильные мощности, винный погреб. 5. Терраса — в Сочи это отдельный бизнес-фактор. 6. Экономия — при запуске нового ресторана вы заплатили бы минимум 15–20 млн ? за оснащение. Здесь вы получаете это всё в собственность. 7. Прямая продажа — без посредников, надёжный собственник, документы готовы. Представьте: вы открываете дверь и сразу принимаете первых гостей отеля! Звоните или пишите прямо сейчас — покажу объект в любой день и час. Прямая продажа от собственника!Номер объекта: #51/601454/11901