Продается коммерческое помещение в Ростове-на-Дону площадью 330 м² за 35000000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Ставского пр-кт, 20
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	330 м2
Этаж	3 из 3
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	14.11.2024 (7 дней назад)
Последнее обновление	14.11.2024 (6 дней назад)

Арт. 76849902 Продается работающий гостевой дом на Ставского! <br/>Есть 1 арендатор, который сделал предложение в 400.000 рублей, что позволит не администрировать отель и получить готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет!<br/>3 этажа и домик, 340 квадратных метровВсе оборудовано и функционирует как отель. Имеется раскрученный профиль на авито, а также реклама среди людей на вокзале, которые советуют этот гостевой дом.<br/>Располагается в 10 минутах от вокзала Ростов-Главный, что обеспечивает преимущество среди конкурентов и больший поток людей. <br/>Теперь по экономике объекта:<br/>1 этаж:Посуточная сдача комнатКоличество комнат: 8Стоимость посуточной аренды 1.500 рублей Средняя заполняемость 26 дней в месяц <br/>Доход 1 этажа: 310.000<br/>2 этаж: Долгосрочная аренда комнат Кол-во комнат: 11 Стоимость комнаты в месяц: 20.000 рублей Текущая заполняемость: 100%<br/>Суммарный доход 2 этажа: 220.000 рублей <br/>3 этаж: Идет как 3-х комнатная квартираПодписан долгосрочный договор <br/>Стоимость аренды 40.000<br/>Так же на участке располагается дополнительное строение площадью 35 кв.м<br/>Сдано в долгосрочную аренду за 30.000 рублей<br/>Суммарный доход: 600.000 рублей в месяц!<br/>Расходы:Уборка - 25.000 рублей в месяц Коммунальные услуги - 25.000 рублей в месяц<br/>Суммарные расходы - 50.000 рублей в месяц <br/>Чистая прибыль - 550.000 рублей в месяц <br/>Стоимость 40.000.000 рублей<br/>Годовая доходность - 16,15%Окупаемость инвестиций - 6 лет<br/>Участок в собственности, нет долгов, штрафов и банкротстваСобственник физ. лицо<br/>Звоните и мы предоставим видео-обзор и более подробную информацию!<br/>