Продается коммерческое помещение в Краснодаре площадью 440 м² за 38000000 рублей

Адрес	Краснодар, Цветная ул, 43
Кадастровый номер	1212121212121
Тип объекта	Офисные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	440 м2
Этаж	1 из 1
Высота потолков	3.0 м
Прочее	Электричество Водопровод Отопление Канализация Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 50
Опубликовано	15.11.2024 (7 дней назад)
Последнее обновление	20.11.2024 (1 день назад)
Недорого

В продаже готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание площадью 440 кв. м. с федеральным арендатором Пятерочка. Локация указана неверно по просьбе собственника. Объект расположен в ~150 км. от Краснодара.Центр станицы с населением более 15 000 жителей. Год постройки здания — 1980, реконструкция — 2023; Участок — 6.6 соток, в собственности; Электричество — 60 кВт; Вода — центральная; Отопление — газовый котел; Канализация — септик. Договор заключен 07.2022 г. на 10 лет, с последующей пролонгацией. Арендная плата - 3.5% от ТО, минимальная фиксированная 225 000 ? Средний МАП за 7 месяцев - 303 000? Динамика роста ТО за последние 8 месяцев +27% Окупаемость менее 10 лет. Документы в порядке. Объект готов к продаже. Звоните!