Продается коммерческое помещение в Королеве площадью 420.7 м² за 63300000 рублей

Адрес	Королев, Академика Легостаева, 8
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	421 м2
Этаж	1 из 11
Прочее	Свободная планировка
Опубликовано	16.11.2024 (5 дней назад)

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 420,3 кв.м, расположенное на 1-м этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. В ЖК 1879 квартир. Помещение имеет отдельный вход с фасада и удобную зону погрузки, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 5м, выделенная мощность - 107,3 кВт. Витринное остекление. Возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор: продуктовый магазин Чижик. Договор аренды на 7 лет с марта 2023 года, МАП - 440 000 руб. (1,75 % от товарооборота) , ГАП 5 280 000 руб, окупаемость 11 лет.Объект № 550447Номер объекта: #51/550447/310