Продается коммерческое помещение в Уфе площадью 891.9 м² за 35600000 рублей

Адрес	Уфа, Флотская ул, 40
Тип объекта	Универсальные помещения
Класс офиса	C
Общая площадь	892 м2
Площадь участка	600 сот. 6 Га
Этаж	3 из 3
Дом	Блочный
Год постройки:	2001
Прочее	Торг
Опубликовано	20.11.2024 (1 день назад)
С отделкой У воды

Здравствуйте Предлагаю рассмотреть вариант возможного ГАП с быстрой окупаемостью 2 года- 3 км от центра города Уфы всего за 40 000 за 1 м2 - отдельно стоящее здание с земельным участком - Гостиница Алмаз 891.9 м2 в чистовой отделке Гостиница имеет 3 звезды и включает в себя холл, рецепшн, ресторан, 23 номера, а также два общественных санузла на первом этаже. Можно использовать как общежитие ( в т ч для иностранных граждан) - рядом мфц миграционной ?Технические характеристики: -стены бессер с утеплителем, фундамент ж/б, перекрытия ж/б, крыша - стальной п/л, ?-отдельная входная группа - 3 шт.?-зона загрузки с заездом авто во двор?-место для парковки на 30 а/м -закрытая территория асфальтированная ?-чистовая отделка?--вентиляция?-документальная мощность 70 кВт, факт резерв больше -газовое отопление, новый счетчик газа, прошедший поверку в 2024 году, новые котлы -водопровод центральный -жбо - шамбо Окружение: ?Река Белая (в стоимость номера можно включить бесплатное пользование удочками и трансфер на багги до пляжа) ??Ресторан ?Торговое здание Пятерочка, ?магазин Байрам ?Объект свободного назначения Автосервис ?Остановки общественного транспорта. ?До центра города 3 км ?Вблизи Аэропорт им. Мустая Карима ?до ТЦ Мега, Леруа, Метро, ЖК Цветы Башкирии 5 мин ?Планы г.Уфы проект Комплексная застройка Южные Ворота - В основной части микрорайона Кооперативная Поляна запланирована зона отдыха. Планируется строительство стадиона на 25-30 тысяч мест в составе крупного спортивного комплекса с футбольным полем, бассейном, беговыми дорожками и велодромом - что в будущем привлечет еще больше гостей участников спортсменов Гостиница находится на одной из самых посещаемых транспортных развязок города почти на берегу реки Белой - прямо на пересечении Демского шоссе и Оренбургского тракта. Близость к М5 местоположение сделало гостиничный комплекс Алмаз одним из самых популярных в Республике. Имиджевости ему добавила и близость к берегу реки Белой. Плановая выручка 23 номеров 3800 в сутки В месяц при полной загрузке - 2.6млн В год 31.2млн (продажа 35,6 млн) 11 лет окупаемости, 2 года окупаемость (с учетом ремонта , комплектации мебелью и аксессуарами) Звоните, всегда на связи Каролина 8-986-972-55-06Номер объекта: #51/541161/22113