Продается дом в Темрюке площадью 164 м² за 3500000 рублей

Адрес	Темрюк
Комнат	3
Общая площадь	164 м2
Площадь участка	2 сот.
Правовой статус	садоводство
Этажей	2
Ремонт	косметический
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Отопление Канализация
Опубликовано	21.11.2024 (62 дня назад)
Последнее обновление	20.01.2025 (1 день назад)
Недорого Эконом Прямая продажа У воды Вторичка

Дача (эллинг) расположена в Краснодарском крае, в пригороде г. Темрюк (6 км. от центра города), в п. Вербино на территории закрытого, круглосуточно охраняемого лодочного кооператива. Удалённость от Краснодара - 145 км., от Анапы - 60 км. ? Объект состоит из 2-х этажей: 1й ЭТАЖ - отдельная комната, кухня, дровяная сауна, с/у, кладовая на первом этаже 2й ЭТАЖ - 3 отдельных комнаты, прихожая, с/у на втором этаже с отдельным выходом во двор ИТОГО общая площадь: 164 м2 ? Свой закрытый двор с навесом, оборудованный местом для хранения 2-х моторных лодок или гидроциклов непосредственно на воде или при помощи оборудованного подъемника в подвешенном состоянии. Также во дворе оборудована мангальная зона и зона террасы, крытая навесом. ? При необходимости, на территории кооператива также имеется отдельное место (слип) для спуска на воду водномоторной техники. ? Данная локация находится в прибрежной зоне Азовского моря в Краснодарском крае, называется лодочная станция Вербино, и является одной из сохранившихся обширных живописных природных территорий, богатых рыбных мест и охотничьих угодий в регионе. Расстояние от объекта до выхода в систему лиманов через непосредственно прилегающий основной Курчанский лиман по воде составляет около 300-400 м. по водному каналу. Расстояние от объекта до выхода на Соловьевское гирло 600- 800 м.,через которое имеется соединительный канал с выходом в устье реки Кубань (впадает в Азовское море через 1 км. от места выхода в реку). Из реки Кубань или Соловьевского гирла предоставляется прекрасная возможность выйти на пляжное песчаное побережье сразу после выхода в Азовское море. Соответсвенно далее можно уйти как в сторону Крымского моста, так и в сторону г. Ейск - ОДНИМ СЛОВОМ ВСЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЛЯ ВАС ОТКРЫТЫ! Расстояние от дачи до берега Кубани около 300 м. по сухопутному пути. Расстояние до ближайших песчаных пляжей Азовского моря по существующей автодороге- 1,5км, по воде 10 мин. на моторной лодке. ? КОММУНИКАЦИИ: Все жилые помещения оснащены сплит-системами тепло/холод, холодное время отопление дополнительно реализовано панельными электроконвекторами и системой теплый пол. Горячее водоснабжение реализовано накопительным электробойлером. Водоснабжение осуществляется из собственной скважины, где установлен насос подачи воды в имеющеюся накопительную емкость объемом 3,5 м3. В систему подачи воды встроен насос повышения давления с блоком автоматического регулирования. ??Вся мебель и техника остается при продаже! Все в хорошем и полностью исправном состоянии! ? Имеется весь необходимый пакет документов для продажи. Продажа в связи с переездом в другой регионОбъект № 540490Номер объекта: #51/540490/16714