Продается дом в Оренбургской области площадью 81 м² за 4750000 рублей

Адрес	Оренбургский р-н., Гвоздика снт
Комнат	4
Общая площадь	81 м2
Площадь участка	5.5 сот.
Правовой статус	садоводство
Этажей	1
Ремонт	требует ремонта
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2024
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Газ Отопление Канализация
Опубликовано	21.11.2024 (31 день назад)
Последнее обновление	19.12.2024 (2 дня назад)
Прямая продажа Новостройка

НЕ ЗАТАПЛИВАЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ !!! Прoдам нoвый дoм 81 м2 / 2024 года постройки. Нeжинка / CНТ Гвоздика. Гaз / Электричecтвo / Интepнет. Улицa 11 линия, дoм 185 Удобная локaция: + в шаговой доступности Нежинка 2,  + есть возможность пройти к Нежинке-2 НАПРЯМУЮ (НЕ В ОБЪЕЗД !!!) + до остановки общ.транспорта 200 м!!! + Coседи пpоживaют круглый гoд. + Доpогa к дoму отсыпана камнем! + Во время паводка 2024 участок остался сухим, расположен слишком далеко от воды. Детали строительства: - Высота потолков 3 метра. - Фундамент : свайно-ленточный ширина 50/ высота 80см + сваи бетонные армированные глубиной 2.5 метра. Обратная засыпка глиной и трамбование; - Армированная плита перекрытия 150 мм (армирование арматурой 12 мм); - Стены: Газоблок Коттедж ширина 30 см + облицовочный кирпич ; - Окна Рехау 70 мм профиль(цвет графит как и кровля); - Распределительный бетонный армированный пояс; - Крыша вальмовая (утеплитель 20 см уложен матами, с обеих сторон паро-гидроизоляция); - Отмостка по всему периметру дома; - Канализация - кольца диаметр 2 метра, глубина 3 метра; - Вода - своя скважина (установлен насос); - Входная дверь с 3 контурами уплотнения; - Навесной газовый котел 2 контурный; - По всей площади дом теплый пол с подложкой из пенополистироловой плиты + дополнительно установлены 4 радиатора отопления; - На полу механизированная финишная стяжка пола; - Стены механизированная штукатурка, подоконники установлены; ??????? ПЛАНИРОВКА ДОМА: Общая площадь дома - 81м2, три большие спальни, просторная светлая кухня-гостиная 21 кв.м, с панорамным окном и выходом во двор, прихожая, коридор, санузел, котельная-прачечная. Общая площадь земли - 5.5 соток, участок ровный. У Вас будет сельская прописка, а значит: низкие коммунальные платежи, дешёвый полис ОСАГО и т.д.Номер объекта: #51/537182/16699