Продается коммерческое помещение в Самаре площадью 221 м² за 30000000 рублей

Адрес	Самара, 6-я просека, 159А
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	221 м2
Этаж	1 из 2
Опубликовано	21.11.2024 (1 день назад)

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание с полноценным цоколем на первой линии улицы 6-я просека. г. Самара, Промышленный район, улица 6 просека, 159а. Ближайшее пересечение с ул. Солнечная. Общая площадь: 221 кв.м. Высота потолков: 3 м. Выделенная мощность: 25 кВт. Право собственности на здание и земельный участок. Два отдельных входа с 1 линии улицы 6-я просека. Здание поделено на несколько арендаторов: первый этаж - аптека "Вита", второй этаж - детская студия "Малинка", цоколь - сдается в аренду. Место под рекламу на фасаде здания. Возможность разгрузки газелей. Ремонт в помещении: пол плитка, стены покраска, потолок армстронг. Городские коммуникации, охранно-пожарная сигнализация, вытяжка, кондиционеры, санузел. Ближайшая остановка в 150 метрах. В ближайшем окружении: район плотной жилой застройки, пункты выдачи заказов, салоны красоты, автомобильные сервисы и т.д. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, средний пешеходный трафик 400 человек в час, средний автомобильный трафик 600 автомобилей в час. Возможное использование: арендный бизнес, магазин различных групп товаров, кафе, производство, салон красоты, ногтевая студия, офис, зоотовары и т.д. Стоимость продажи: 30 000 000 рублей (135 746 руб.кв.м.).