Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 310 м² за 5500000 рублей

Адрес	ул Студенческая, 4, к.в
Тип объекта	Офисные помещения
Общая площадь	310 м2
Этаж	- из -
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	21.11.2024 (2 дня назад)
Последнее обновление	21.11.2024 (1 день назад)
Недорого Эконом Прямая продажа

Арт. 75212389. Продам офисный центр плошадью 310 м2 по цене трех комнатной квартиры. Целый этаж трех этажного здания. Состоит из 6 просторных кабинетов размером от 30 до 50м2. Плюс общий коридор и большой сан узел из трех точек. Удачно расположен недалеко от центра города, в районе кооперативного университета. Удобная транспортная доступность, рядом проходит объездная дорога. Круглосуточный доступ в помещение. Две большие парковки. Отлично подойдет как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. С документами всё в порядке, быстрый выход на сделку. Этот объект можно купить в ипотеку. Инвестиционный расчет при сдаче в аренду: Полезной площади которую можно сдать 260 м2 Минимальная стоимость одного м2 = 400 руб Арендная плата за 260 м2 составит 104.000 рублей Это сумма при минимальной стоимости м2, равной 400 рублей. При средней стоимости по 500р за м2, цена аренды составит 130.000 рублей. Стоимость всего 5.8 млн Окупаемость 5-6 лет Продажа актуальна до 1 мая. Есть важный нюанс о котором расскажем при встрече. Звоните или пишите, что бы узнать подробнее и записаться на просмотр.