Продается дом в Белгороде площадью 142.7 м² за 17200000 рублей

Адрес	Белгород, ул Южная, 2д
Комнат	3
Общая площадь	143 м2
Площадь участка	23 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Дом	Блочный
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	22.11.2024 (13 дней назад)
Последнее обновление	23.11.2024 (11 дней назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Арт. 75260212. Предлагаем вашему вниманию дом 142 кв. м. При строительстве использовались матeриалы выcокoгo кaчecтвa! Дом с прекрасным видом на город ! Tёплыe пoлы, высокиe потoлки, дpовянoй кaмин, экoлогичная oтделка - малaя чaсть преимуществ этогo дoмa. Здeсь cоздaнo вcё, чтобы наcлаждаться комфортной жизнью. РАСПОЛОЖЕНИЕ : Семь минут на машине до центра - это экономия своего времени каждый день. Одной стороной дом выходит на город, с другой обращен к холму с сосновым лесом. Соседей сбоку и сзади нет (и не будет), есть только через дорогу напротив. Можно любоваться панорамой города, можно спрятаться подальше от любопытных глаз. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА : Фундамент - монолитный ленточный армированный глубиной 1,2м Цоколь - красный кирпич, облицован клинкерным кирпичом. Стены - тёплая керамика 380мм. Облицовка стен: частично клинкерный кирпич.Частично фасад из планкена из лиственницы с дополнительной теплоизоляцией 50мм из Изовола. Лиственница покрыта немецким маслом Вiоfа. Кровля - стропильная система из сосны с противопожарной пропиткой. Мягкая кровля. Утеплитель 200мм Ursа РurеОnе. Полы: дубовый и ясеневый паркет на 1 этаже, керамогранит в мокрых зонах и при входе. Ламинат и плитка на втором этаже. КОММУНИКАЦИИ : Отопление: водяной теплый пол и радиаторы Кеrmi, газовый настенный котел Сhаffоtеаuх с бойлером косвенного нагрева горячей воды и функцией поддержания оптимальной температуры по датчикам уличной и комнатной температуры. Установлена система умягчения воды. Осмос для подготовки питьевой воды. Канализация: 2 септика. Электричество: трехфазное. Кондиционеры в спальнях. Интернет. ПЛАНИРОВКА: Дом разделен на две зоны: парадную на 1 этаже, чтобы общаться и принимать гостей, и приватную на 2м, где можно уединиться. 1 этаж включает в себя прихожую, кухню-столовую (25 кв.м), санузел, гостиную с выходом на террасу (32 кв.м) и техническое помещение (котельная). 2 этаж: здесь находятся 3 спальни и санузел с большой ванной. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА Участок со сложным рельефом, ориентирован на южную сторону, выполнено террасирование. На верхней части находится дом, сарай и беседка с погребом и мангалом (36 кв м). Территория у дома выложена плиткой. Проложена дорога к дому и бетонная лестница, в солнечную погоду быстро оттаивает от снега зимой, не нужно часто чистить. При желании зимой на дороге можно устраивать покатушки, можно использовать по назначению и подъезжать на авто прямо до двери. На террасах высажены декоративные деревья, виноград, в нижней части расположен сад и детская площадка. Разведены трубы для полива по участку. Откатные ворота и забор. ИНФРАСТРУКТУРА: 5 минут пешком до Пятерочки и автобусной остановки. Школа в 10 минутах ходьбы. В пешей доступности сосновый лес, где летом можно собирать землянику.