Продается коммерческое помещение в Москве площадью 224.5 м² за 64272000 рублей

Адрес	Гольяново р-н., Амурская ул, 2, к.2
Метро	Черкизовская
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	224 м2
Этаж	1 из -
Опубликовано	23.11.2024 (1 день назад)
У метро

Объект № 620475. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. ?По ценам от застройщика помещение  на первом этаже для бизнеса: под магазин, кафе, аптеку или салон красоты. Корпус 1.3 Срок сдачи до июль 2025 года ??????? ?Характеристики: • 224 м?, зальная планировка; • Удобный вход с бульвара; • Есть запасной выход во двор дома; • Вытяжка, электр.мощность: 44 кВт ?Финансовые показатели: • Стоимость помещения: 64 272 000 руб. • Прогнозируемый доход: МАП — от 650 000 руб. ГАП — от 7 800 000 руб. • Собственная окупаемость проекта: от 8 лет ?? ? Характеристики ЖК: Жилой квартал Амурский парк расположен на на востоке Москвы, в 10 мин. ходьбы от станций м. Черкизовская и МЦК Локомотив. Проект включает 15 разновысотных жилых домов с подземным паркингом и детский сад. На первых этажах домов - магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы. В районе развитая инфраструктура: есть школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и спортивный комплекс. Общее кол-во корпусов: 15; Общее кол-во квартир: 4 458; Примерное кол-во жителей: 11 000; Этажность: 8–38 Звоните и спешите купить помещение в отличной локации, которое каждый месяц растёт в цене и будет приносить вам постоянный стабильный пассивный доход! Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой комплекс куплю продам бизнес рассрочка ипотека без комиссии без обременений под аптеку под магазин под кафе под кофейню под салон красоты под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в аренду Номер объекта: #51/620475/5010