Продается коммерческое помещение в Волжске площадью 451 м² за 18900000 рублей

Адрес	Волжск, Помарское шоссе ул., 1, литера в
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	451 м2
Этаж	1 из 3
Ремонт	евро
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Тип входа: separate
Опубликовано	25.11.2024 (391 день назад)
Последнее обновление	24.04.2025 (240 дней назад)
Прямая продажа

Арт. 83313195 <br>Уникальное предложение в Волжске: продается грузинское кафе! <br> <br>Ищете прибыльный бизнес? У нас есть уникальное предложение — грузинское кафе общей площадью 451 м?, расположенное на первой линии в Волжске! Это не просто ресторан, а заведение с историей, которое приносит доход и пользуется популярностью благодаря своей уютной атмосфере и вкусной кухне. <br> <br>Основные преимущества вашего будущего бизнеса: <br> <br>1. Готовый и прибыльный бизнес: Кафе активно функционирует и приносит стабильный доход. Став владельцем, вы сразу получаете прибыль! <br> <br>2. Привлекательное расположение: Находится на выезде из города с хорошей видимостью, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Большая световая вывеска привлекает внимание, как местных жителей, так и гостей города. <br> <br>3. Удобная планировка: <br> - Первый этаж (149 м?) — главная зона ресторана с уютными кабинками и кухней, а также закрытая терраса для летней работы. <br> - Второй этаж (140 м?) — просторный банкетный зал с отдельным входом, комнатой для отдыха и санузлом, что позволяет избежать пересечения потоков гостей. <br> - Нулевой этаж (160 м?) — большие складские помещения и закрытый гараж, что удобно для хранения продуктов и оборудования. <br> <br>4. Отличное состояние: Ремонт выполнен в классическом грузинском стиле и не требует капитальных вложений. Напольное покрытие из кафеля и керамогранита, качественные материалы всех покрытий (стены, потолок) — все продумано для вашего комфорта. Возможна перепланировка при необходимости. <br> <br>5. Дополнительные возможности: Земля в собственности (3.66 сотки) с возможностью использования дополнительной площади для строительства или расширения бизнеса (дополнительно еще 6.55 сот). Также открываются перспективы для развития других видов деятельности, если это в ваших планах (например, гостиничный бизнес). <br> <br>6. Благоприятное соседство: Рядом расположен торговый дом, который может стать источником взаимозаменяемого трафика для вашего бизнеса. Это отличная возможность для увеличения клиентской базы. <br> <br>7. Причина продажи: Связана с переездом владельца в другой город, что открывает перед вами уникальную возможность стать собственником успешного бизнеса. <br> <br>8. Низкие коммунальные и налоговые платежи, что увеличивает вашу прибыль. Условия обсуждаются индивидуально с покупателем. <br> <br>9. Парковка для гостей: Достаточное количество мест для автомобилей рядом с кафе. <br> <br>10.Коммуникации: центральные, как водопровод, так и канализация. <br> <br>Не упустите свой шанс стать владельцем уникального заведения в Волжске! Это отличная возможность для инвестиций и развития собственного бизнеса, который можно адаптировать под любые нужды. <br> <br> Звоните прямо сейчас! Обсудим все детали и условия, цена обсуждается.