Продается коммерческое помещение в Кабардино Балкарской республике площадью 460 сот. за 46000000 рублей

Адрес	Чегемский р-н., Нартан с., Шахтерская ул.
Тип объекта	Земельные участки коммерческого назначения
Общая площадь	0 м2
Площадь участка	460 сот. 4.6 Га
Этаж	- из -
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Газ
Опубликовано	27.11.2024 (7 дней назад)
Последнее обновление	27.11.2024 (6 дней назад)
Прямая продажа

Арт. 84550115 Предлагаем Вашему вниманию предложение по реализации земельного участка площадью 4.6 га. Тип почвы земли – качественный, гравийный, предрасположенный для массивных производственных, промышленных и капитальных строений. 1.   Месторасположение земельного участка. Территориально земельный участок расположен в Чегемском районе (центр Республики) Республики Кабардино-Балкария, РФ, на расстоянии в 4,2 км на северо-восток от села Нартан  и в 2 км от города Нальчика (кадастровый номер: 07:08:1900000:391). Данный земельный участки расположен вдоль федеральной трассы Е-50, также вдоль федеральной автотрассы Р217 Кавказ (бывш. М29) и Е-117,  пропускает через себя весь транспортный поток с границ Азербайджана, Республики Дагестан, Чеченской Республики, Республики Ингушетия, РСО-Алания, Кабардино-Балкария в направлении на Краснодар, портовый город Новороссийск, что дает возможность транспортировки продукции и сырья за границу, Ростов на Дону, г.Москва и т. д.Географическое расположение данного участка является очень выгодным для проектирование АГНКС, так как пропускает через себя весь транспортный поток с Чеченской Республики, Республики Ингушетия, РСО-Алания, Кабардино-Балкария и до Ставропольского Края и к настоящему времени, на выше указанном промежутке, т.е. от границы РСО-Алания и до Ставропольского Края, не съезжая с объездной федеральной трассы, не имеется ни одной попутной АГНКС (Метан), что делает данный проект коммерчески привлекательным и высоко рентабельным. 2.   Дополнительная информация. На территории реализуемого земельного участка, имеются все необходимые коммуникациями: - газ; - электричество; -вода; - оптоволоконная система связи и телекоммуникации. Также имеется фундамент под одноэтажное административное здание под офис. Имеет приоритетное географическое расположение земли, в плане производственной деятельности, а также транспортировки сырья и готовой продукции как для малообъемной логистики, так и для крупных партий (в шаговой доступности имеется железнодорожная линия), что делает данный объект коммерчески привлекательным.   Также рассматривается возможность предоставления земельного участка в аренду или иной вид взаимовыгодного партнерства и продажа частично. Идеально для размещения крупного торгового центра (строительного - типа ЛЕРУА МАРЛЕН, большого продуктового - типа АШАН, или любого большого сетевого мебельного, например, магазина, автозаправочной станции, и пр.) Остались вопросы - звоните! С удовольствием покажем.