Продается дом в Новосибирске площадью 81 м² за 8699000 рублей

Адрес	Новосибирский район, Каменский сельсовет, микрорайон Гармония, 2481
Комнат	4
Общая площадь	81 м2
Площадь участка	4 сот.
Этажей	1
Ремонт	требует ремонта
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип комнат: раздельные
Опубликовано	28.11.2024 (25 дней назад)
Последнее обновление	21.12.2024 (1 день назад)
С отделкой Прямая продажа Вторичка

В продаже реальный, cовременный, комфортный дом на участке с отличной рациональной планировкой в коттеджном поселке Гармония. (НЕ ПРОЕКТ!!!) Очень удачно расположен на возвышенности, откуда открываются удивительные виды. Рядом строится Детский сад. Качество гарантируем. Есть фотографии на всех этапах строительства. Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу, 3 спальни. Возможно использование ипотеки. Дом максимально готов под финишные работы. У Вас есть возможность сделать ремонт на свой вкус. Использованы современные технологии. Комплектация дома: Плитный ж/б фундамент. Стены: автоклавный газобетон СИБИТ c утеплением 100 мм ТЕХНОФАС ОПТИМА Фасад: декоративная штукатурка Ceresit. Плоская кровля выполнена из ПВХ мембраны по системе Технониколь со сроком службы от 20 лет. Пароизоляция битумный направляемый материал, утепление экструдированный пенополистирол XPS 180 мм, мембрана Технониколь Logicroof 1,5 мм. Дверь входная: тeплый алюминий с терморазрывом, производства Alutech, тонировка зеркальная. Окна: энергоэффективные, пятикамерный профиль vekа, стеклопакет 40 мм. Отопление выполнено трубой stout 16х2 металлопластик, предусмотрены выходы под радиаторы, способ обвязки радиаторов лучевой. Тёплые полы смонтированы с шагом 15см в каждой комнате. Отдельный независимый контур, что позволяет регулировать температуру в каждом помещении по разному. Электромонтаж в доме реализован с использованием материалов не поддерживающих горение, провода использованы ГОСТ ввгнгLs производства Конкорд и Кабэкс. Водопровод выполнен по технологии axiopress с использованием высококачественной трубы и фитингов pex a. Реализована циркуляция горячей воды, что позволяет будущему владельцу вне зависимости от удаленности точки водоразбора, практически сразу пользоваться горячей водой. Вся система перед заливкой отпрессована давлением 8 бар. Канализация: переливной септик из ж/б колец V=7,5м3. Стены: гипсовая штукатурка Knauf под обои. Пол залит под чистовую отделку ( механизированная стяжка). Стены: гипсовая штукатурка Knauf под обои. Ливнёвая канализация: сбор дождевых вод организован при помощи внутреннего водостока и отводом дождевой воды с крыши в ливнёвый колодец. Все максимально подготовлено для индивидуального ремонта. Можно сделать эксплуатируемую крышу. Красивый, современный и экономичный проект. Быстрый выход на сделку Застройщик имеет опыт строительства более 10 лет. Прямая продажа. Подходит под любые формы расчетов. Новактив агентство недвижимости: Любые сделки с недвижимостью надежно, быстро, комфортно! Работаем только по Эксклюзивному договору. С вами работает Команда профессионалов!