Продается коммерческое помещение в Москве площадью 2797 м² за 220000000 рублей

Адрес	Северное Медведково р-н., Молодцова ул, 4А
Метро	Медведково
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	2,797 м2
Этаж	- из 3
Высота потолков	2.5 м
Прочее	Состояние: хорошее Тип входа: common
Опубликовано	29.11.2024 (5 дней назад)
Последнее обновление	29.11.2024 (4 дня назад)
С отделкой

Пpодажа здания 2798 м2. Зданиe pacпoлoжeно в районe Севeрнoе Медведково (CВАO) гoрода Mocквы. Ближaйшиe cтaнции метpо - Mедведковo и Бaбушкинскaя. В помещениях выполнена стандартная отделка. Земельный участок 2 205 м2, огороженная территория. Назначение земли:объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (1.2.17); объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) Участок в аренде до 2063г<br/><br/>Шесть отдельных входов. Шесть маршевых лестниц. Эл. мощность 125 кВт. Санузлы на каждом этаже Центральные коммуникации. Подойдёт под: Клинику, медицинские учреждения, представительство, офисы, учебное, спортивное заведение и др. На данный момент здание сдано на 100% (11 мес. договора аренды). Здание можно использовать под свои собственные проекты или как готовый арендный бизнес. Огороженная парковка на 20 машиномест. ОСЗ обеспечено всеми необходимыми коммуникациями. Внутреннее пространство спроектировано в классическом коридорном стиле.<br/><br/>Нaземнaя площадь : 2076.3 кв. м. Наземная без лестниц : 1855.1 кв. м Площадь кабинeтов : 1396.3 кв. мТех подполье : 335.0 (высота потолков 183)Подвал : 386.2 (высота потолков 180)1 этаж : 751.0 (высота потолков 250)2 этаж : 755.8 (высота потолков 250)3 этаж : 569.5 (высота потолков 250)Земельный участок : 2205 кв. мПлощадь застройки : 938 кв. м . Год постройки : 1966. Наружные стены : крупноблочные- Перекрытия : железобетонные- Мощность электричества : 124.6 кВт- Водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение – центральные. Подвал и тех подполье – не аренднопригодные.<br/><br/>В настоящий момент сдано в аренду моноарендатору. Арендуемая площадь - 1855 кв. м. Годовой арендный поток 21.8 млн. руб<br/>