Продается коммерческое помещение в Москве площадью 123.6 м² за 79999999 рублей

Адрес	Марка Шагала наб
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	124 м2
Этаж	1 из 17
Опубликовано	29.11.2024 (40 дней назад)
Последнее обновление	29.11.2024 (39 дней назад)

Продажа от СОБСТВЕННИКА. Окупаемость 11 лет. Месячный арендный поток - 600 000 Площадь объекта - 123,6 м2. Арендатором является федеральная сеть кофеен Surf Coffee Долгосрочный договор на 10 лет с ежегодной индексацией со стороны арендодателя. Основные преимущества: •Договор аренды заключен с федеральной сетью кофеен Surf Coffee сроком на 10 лет, что гарантирует стабильность вашего дохода на многие годы вперед. •Арендная плата индексируется ежегодно на 5%, обеспечивая рост прибыли даже при инфляции. •Жилой комплекс Шагал расположен в районе с развитой инфраструктурой, где все необходимое находится в шаговой доступности. Это идеальное место для ведения успешного бизнеса. •Помещение расположено на первом этаже с высокими потолками (3,90 м), большими витринными окнами, что обеспечивает отличное естественное освещение. Наличие мокрой точки и электрической мощности 25 кВт позволяет использовать пространство максимально эффективно. Введение в эксплуатацию 1 квартал 2025г. Выдача ключей запланирована на 2 квартал 2025г. Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с минимальными рисками и максимальной выгодой! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о предложении и организовать просмотр объекта.Номер объекта: #51/550462/20758