Сдается в аренду коммерческое помещение в Новосибирске площадью 30 м² за 48000 рублей

Адрес	Новосибирск, 40 лет Комсомола ул, 55
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Класс офиса	B
Общая площадь	30 м2
Этаж	1 из 5
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1964
Прочее	Торг Предоплата: 100
Опубликовано	30.11.2024 (27 дней назад)
Последнее обновление	30.11.2024 (26 дней назад)

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже, 5-ти этажного МКД по улице 40 лет Комсомола (микрорайон ОбьГЭС, Советский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: специализированный магазин (продукты питания или промышленные товары), аптека/оптика, кондитерский изделия, мясная лавка, магазин - салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, хозяйственные товары, товары для гигиены, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, табачная лавка/вейп-шоп; *предприятие общепита: кофейня, кафе - кондитерская. *Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы 40 лет Комсомола - на перекрёстке с улицей Часовая, в центральной части микрорайона ОбьГЭС (левобережная часть Советского района города Новосибирска); *Существенные преимущества объекта: хорошая транспортная инфраструктура - рядом 2 остановки общественного транспорта, поблизости расположены здание Администрации Советского района, несколько школ, детские сады, мини Торговые центры, а так же: множество предприятий торговли, сферы услуг и плотная застройка жилых домов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик. *Помещение находится на 1 этаже МКД, оборудовано отдельным входным узлом с фасада здания; *Существует возможность использования витрины для размещения дополнительной рекламы, так же, возле входного узла в объект, есть зона и территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта и зона наземной/открытой парковки на 15/20 автомобилей для клиентов. *Общая площадь помещения - 30,5 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с фасада здания (с пешеходной зоны улицы), помещение свободной планировки, есть 2 окна, высота в помещении - 3,5 метра. *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, есть техническая возможность монтажа независимой система вытяжной вентиляции, смонтирован кондиционер, водоснабжение/водоотведение, есть 2 отдельных мокрых точки, установлена система пожарной/охранной сигнализации и проведён интернет. *Ставка аренды за 1 м2/мес. - 1.600,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). *Существует возможность предоставления арендных каникул для компании-арендатора (при условии выполнения текущего ремонта, перепланировки помещения и установки дополнительных инженерных сетей за счёт организации - арендатора). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).Номер объекта: #51/636704/14393