Продается дом в Астрахани площадью 172.1 м² за 25000000 рублей

Адрес	Астрахань, Ольховая улица, 76
Общая площадь	172 м2
Жилая площадь	89.10 м2
Площадь кухни	6.8 м2
Площадь участка	5.7 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление
Опубликовано	05.12.2024 (20 дней назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка

ЛУЧШИЙ ДОМ В АСТРАХАНИ!!!!! Коммуникации: трехфазное напряжение, газ, вода, центральная канализация, кабельный интернет. Построен по индивидуальному проекту. Год закладки фундамента - 2015. Год начала эксплуатации - 2019. Строился исключительно для жизни, не с целью перепродажи. Материал стен - керамический блок. Внутренние перегородки - керамический кирпич. Облицовочный кирпич - силикат + керамика. Материал крыши - мягкая кровля. Площадь всего строения 172,1 кв.м. 2 жилых этажа + цокольный этаж под всем домом. На 1 этаже: остекленная веранда; прихожая; жилая комната (можно использовать под кабинет или гостевую); малый санузел; гостиная с выходом на деревянную террасу с мебелью и качелью. На 2 этаже: 3 комнаты (1 комната оборудована под гардеробную); большой санузел с душевой кабиной и сливной системой желобного типа; коридор. В цокольном этаже (подвале) расположены: кладовка для хранения; просторная мастерская с верстаком; подсобное помещение- постирочная; подсобное помещение с размещенным в нем мощным газовым котлом BAXI NUVOLA (Италия) со встроенным бойлером горячей воды. Вход в подвал как из дома, так и со стороны двора. Высота потолка на 1 и 2 этажах - 2,8м.Высота потолка цокольного этажа -2м. Перекрытия цокольного и 1 этажа - железобетонные плиты. Каждый уголок этого дома продуман до мелочей. При отделке применялись только качественные дорогостоящие материалы. Сантехника (Grohe, Vittra, Geberit). Система отопления собрана из дорогих материалов (радиаторы GLOBAL (Италия) оборудованы арматурой JIACOMINI (Италия),термостатические клапаны). Водяной теплый пол на 1 этаже и в санузеле на 2 этаже, двухконтурная система ГВС оборудованная насосом рециркуляции ГВС. Система водоснабжения оборудована насосной станцией GRUNDFOS. Сплит-системы lessar (гостиная, спальня, детская). Ухоженный двор с плодовыми деревьями, газоном и различными насаждениями. Парковочное место на два А/М с навесом. Въездные ворота оборудованы итальянскими электроприводами. Из мебели остается: кухонный гарнитур, мебель в санузле на 2 этаже, мебель в санузле на 1 этаже, шкаф в гардеробной, мебель в прихожей, верстак в подвале, деревянная двуспальная кровать в мастер спальне. Диван в гостиной. Продажа с целью переезда в другой регион.