Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 180 м² за 21757800 рублей

Адрес	Приморский р-н., Красногвардейский пер, 15 литБ
Метро	Лесная, Черная Речка
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	180 м2
Этаж	6 из 7
Опубликовано	05.12.2024 (23 дня назад)
Последнее обновление	26.12.2024 (1 день назад)
Недорого Эконом

????????Предлагаем в продажу, новое, очень ликвидное<strong> </strong>помещение, с надежным стабильным арендатором -  сетевым спортивным центром Тхэквондо.<br /><br />?Новый жилой квартал, с высотками и дефицитом коммерческих помещений, новое здание, огромная проходимость!<br /><br /><strong>?Зaкpытaя пpoдажа, инфоpмация мoжeт oтличаться, информация об объекте пpeзентуется пo личнoму зaпpоcу или при личнoй вcтpече!</strong><br /><br />?Дефицит коммерческих помещений у застройщика  - 1,7% Коммерческих площадей относительно жилых. Стандартное значение в подобных ЖК — 8%!<br />???????<br />?ОКУПАЕМОСТЬ 8,8 ЛЕТ!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 180 м2;<br />• Мощность электросети: 18 кВт;<br />• Высота потолков 2.75 м;<br />• Этаж: 6;<br />• В 5 минутах от остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 21 758 000 руб. <br />• Арендатор: Спортивная секция тхэквондо.<br />• Арендный поток:<br />1 год – 1 938 800руб.<br />2 год – 2 369 600 руб. <br />3 год и далее – 2 585 100 руб.<br />• Индексация 5% раз в год, безусловная!<br />• Договор долгосрочный.<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 18 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/567290/16490