Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 172 м² за 20783700 рублей

Адрес	Выборгский р-н., Лесной пр-кт, 59к7 литД
Метро	Лесная
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	172 м2
Этаж	3 из 7
Опубликовано	05.12.2024 (40 дней назад)
Последнее обновление	12.01.2025 (1 день назад)
Недорого У метро Эконом

????????Предлагаем в продажу, новое, очень ликвидное<strong> </strong>помещение, с надежным стабильным арендатором -  сетевым спортивным центром Тхэквондо.<br /><br />?Новый жилой квартал, с высотками и дефицитом коммерческих помещений, новое здание, огромная проходимость!<br /><br /><strong>?Зaкpытaя пpoдажа, инфоpмация мoжeт oтличаться, информация об объекте пpeзентуется пo личнoму зaпpоcу или при личнoй вcтpече!</strong><br /><br />?Дефицит коммерческих помещений у застройщика  - 1,7% Коммерческих площадей относительно жилых. Стандартное значение в подобных ЖК — 8%!<br />???????<br />?ОКУПАЕМОСТЬ 8,8 ЛЕТ!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 172 м2;<br />• Мощность электросети: 35 кВт;<br />• Высота потолков 2.75 м;<br />• Этаж: 3;<br />• В 5 минутах от остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 20 783 700 руб. <br />• Арендатор: Компьютерный клуб.<br />• Арендный поток:<br />1 год – 1 738 875 руб.<br />2 год – 2 277 100 руб. <br />3 год и далее – 2 484 100 руб.<br />• Индексация 5% раз в год, безусловная!<br />• Договор долгосрочный.<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 35 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/567293/16490