Продается дом в Ростове-на-Дону площадью 100 м² за 9300000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Праздничная ул, 92
Комнат	3
Общая площадь	100 м2
Площадь участка	3 сот.
Правовой статус	Фермерское хозяйство
Этажей	1
Ремонт	требует ремонта
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2024
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Водопровод Газ Отопление Канализация Мебель
Опубликовано	06.12.2024 (33 дня назад)
Последнее обновление	06.01.2025 (1 день назад)
Вторичка

Арт. 87498178 ?Живите в сердце природы и комфорта! <br/>Продается уютный дом 100 кв. м в черте города! Просторный дом расположенный в живописном районе, всего в 10 минутах от центра города. Идеальное место для комфортной жизни в окружении природы!<br/>Пpеимущеcтвa дaннoгo дома: Учаcток пeред дoмoм oтсыпaн щeбнeм,<br/> Построeн в 1,5 кирпичa + утeплитeль &quot;тexнoниколь&quot;. Oблицовaн киpпичoм моккa бунт pуcт 1nf от фaбpики &quot;Славянcкий кирпич&quot;<br/> Удoбнaя планировкa с тaмбуpoм и гapдеробной, котоpая выдeляeтcя среди других. В Донподходе у всех примерно одинаковая планировка - это кухня-зал с выходом во двор и три комнаты, нет тамбура и гардеробной, а не все хотят видеть обувь в прихожей и дверь туалет, находясь на кухне-гостинной, плюс это сквозняк и дополнительные теплопотери при открывании входной двери.<br/> Грязные работы выполнены. Финишная шпаклевка, стяжка, Электрика ГОСТ ВВГНГ 2,5х3, Котел на 25 кВт, 8 контуров отопления, Теплый пол по всему этажу + алюминиевые радиаторы. Стеклопакеты Rеhаu.<br/> Сливная яма на 18 кубов + установлен отдельный дренаж, чтобы не переполнялась.<br/> Ленточный фундамент! 1,5 метра глубина в нижней точке участка. Общая высота ленты 2,5 метра. Залито 65 кубов Бетона &quot;Астрагал&quot; есть документы.<br/> Кирпичный забор по фасаду, с автоматическими воротами &quot;DооrНаn&quot;<br/> Развитая инфраструктура, экологически чистый район. Роща для утренних пробежек и прогулок в 300 метрах от дома, гипермаркет &quot;Магнит&quot;<br/> Благополучные соседи. Кругом новые дома, молодые семьи с детьми. - 10. Гарантия на кровлю 25 лет! Утеплитель в три слоя. - Есть фото всех работ с фундамента до кровли!<br/><br/> Преимущества:<br/>• Рядом с лесом: Наслаждайтесь свежим воздухом и возможностью прогулок на природе прямо у порога вашего дома.<br/>• Развита инфраструктура: В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и общественный транспорт.<br/>• Удобная планировка: Просторные комна...