Продается дом в Евпаторие площадью 1200 м² за 45000000 рублей

Адрес	Евпатория, ул. Фрунзе, 29А
Комнат	32
Общая площадь	1,200 м2
Площадь участка	4 сот.
Балкон	балкон
Прочее	Водопровод Газ Канализация
Опубликовано	07.12.2024 (15 дней назад)
Последнее обновление	09.12.2024 (12 дней назад)
С отделкой У воды Вторичка

Предлагается вниманию инвесторов и других заинтересованных лиц – продажа объекта незавершенного строительства общей площадью 1187,3 м2 в уютном и тихом центре одного из самых известных крымских курортов — Евпатории. Строение расположено рядом с пересечением улиц Фрунзе и Дёмышева недалеко от транспортной развязки (автобусы, маршрутные такси и трамваи). Рядом расположены объекты сферы услуг и торговли, две школы и два детских сада — всё необходимое находится под рукой. Расстояние до пляжной береговой линии около 1 км – примерно 30 минут пешим ходом. Отличное место, как для постоянного жительства, так и для курортного отдыха. Согласно предлагаемому проекту в доме предусмотрены 12 квартир и 8 коммерческих помещений с индивидуальными входами на первом этаже. Помимо перепланирования помещений в предложенном формате, возможно изменение концепции проекта и его перепрофилирование (хостел, дом на 24 однокомнатных квартиры с коммерческими помещениями и т.п.). Инженерно-техническое оснащение здания: газ заведён на фасад здания (предусмотрено индивидуальное отопление в квартирах), вода заведена, получены техусловия на электроэнергию, магистральная канализация в нескольких метрах от здания. Кровля здания выполнена из оригинальной металлочерепицы (производства Финляндии). На сегодняшний день здание построено и накрыто кровлей. Текущая стоимость 1 м2 составляет примерно 39 тысяч рублей. Согласно проведенным расчетам чистый доход от продажи помещений составит более 100 млн. рублей (с учетом затрат на ввод здания в эксплуатацию, отделку фасада, остекление квартир, установку дверей, электрику и пр.), расчетная рентабельность продаж более 180%. Для получения более подробной информации свяжитесь со мной любым удобным способом AFY-506721490