Продается коммерческое помещение в Нижегородской области площадью 470 м² за 38000000 рублей

Адрес	Боковая, -, 51б
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	470 м2
Этаж	1 из 1
Дом	Панельный
Год постройки:	2024
Опубликовано	07.12.2024 (21 день назад)
Последнее обновление	07.12.2024 (20 дней назад)

Предлагается к продаже отдельно-стоящее здание с сетевым арендатором Х5 Пятерочка. Площадь здания 470 м2 в собственности физлица, земельный участок 20 соток в аренде на 49 лет. Помещение новое на гарантии от застройщика, построено по проекту Х5, метало-каркас, сэндвич панели, коммуникации все заведены и подключены. Здание введено в эксплуатацию. Открытие магазина в декабре. Долгосрочная аренда: Заключен договор аренды на 10 лет с надежным арендатором - магазином ПЯТЁРОЧКА. Хорошая фиксированная ставка 765 тыс м2 с ежегодной индексацией 10%, окупаемость около 7 лет. К зданию можно пристроить дополнительные площади около 400 м2, в данном месте большой спрос на аренду со стороны аптек, хоз.магазинов и т.д. Номер объекта: #51/1602394/11523