10
95 000 000 р. 103 т.р./ м2
566 624 р.
в месяц по ипотеке
Новосибирск, Сибиряков-Гвардейцев ул, 64/1

Универсальные помещения
Встроенное помещение
926 м2

1 из 9
с отделкой
Панельный

Возможность добавить телефонные линии
Торг
Водопровод
Телефон
Интернет
Лифт
Сигнализация
Тип входа: common

10.12.2024 (91 день назад)
10.03.2025 (сегодня)

Продается готовый арендный бизнес в Кировском районе! Ищете выгодное инвестиционное предложение? Обратите внимание на это уникальное коммерческое помещение с надежными арендаторами! Основные характеристики: Арендаторы: Чижик и МагнитОкупаемость: всего 8 лет!Потенциал дохода: до 1,2 миллиона рублей в месяц!Высота потолков: 3-3.4 метраЭлектрические мощности: 100 кВт официальноТехническая оценка:Год постройки объекта - 1997Фундамент - ленточныйКапитальный ремонт здания - не требуетсяКоммуникации - свой тепловой узел, центральное водоснабжение, канализацияАнализ локации:Количество человек в час: 740Количество людей проживающих вокруг объекта: 35 714Плотность населения (домохозяйств) : 7442Объект расположен рядом с автобусной остановкой.Большой трафик людей + трафик на потоке ЯрчеПреимущества локации:Очень густонаселенная часть города;Семейный квартал;Огромный пешеходный и автомобильный трафик;Первая линия пешеходного трафика;В 26-и метрах остановка общественного транспорта;Высокая ликвидность;Надежные, долгосрочные арендаторыПотенциальным покупателям предложение интересно потому, что: Высоколиквидный ГАБ, с двумя крупными продуктовыми федеральными арендаторами, генерирующий максимально пассивный доход, не требующий администрирования.Большая потребность населения в получении товаров первой необходимости, в пешей доступности.Долгосрочные договора с надежными федеральными сетевыми организациями.Рядом есть 2 остановки общественного транспорта, 252 парковочных места.Не упустите возможность стать владельцем выгодного коммерческого актива! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.??????? Ваш успешный инвестиционный шаг начинается здесь! ??????? #КоммерческаяНедвижимость#Инвестиции#Новосибирск#АрендаПомещения #Чижик#Магнит#Недвижимость#ВыгодныеИнвестиции#Окупаемость#АрендныйПоток #БизнесВозможности#КоммерческоеПомещение#НедвижимостьНовосибирск #ВыгодныеПредложения#ИнвестиционныйПроект#ПотенциалДохода#ГАБ Номер объекта: #51/553918/11672
Показать телефон
Загрузка карты