Продается 1-комнатная квартира в Казани площадью 39.5 м² за 8450000 рублей

История изменения цены

Адрес	Казань, Гагарина ул., 63, литера а
Кадастровый номер	16:50:110106
Комнат	1
Общая площадь	40 м2
Жилая площадь	13.12 м2
Площадь кухни	15.9 м2
Этаж	5 из 9
Высота потолков	2.7 м
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	На улицу
Балкон	Лоджия
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2024
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Лифт
Опубликовано	10.12.2024 (18 дней назад)
Последнее обновление	25.12.2024 (2 дня назад)
С отделкой Прямая продажа Новостройка С паркингом С балконом

Арт. 87538815 <br>Продается светлая однокомнатная квартира в качественной предчистовой отделке <br>для жизни или инвестиций <br>В ЖК всего 56 квартир, что сделает соседство в нем больше похожим на закрытый клуб единомышленников, стремящихся к высокому уровню эстетики и комфорта <br>Закрытый двор на стилобате с удобной детской площадкой <br> <br>Инвестиционная привлекательность: <br>1 удобный район в одном из крупнейших городов РФ, топ среди всех городов региона Поволжья <br>2 месячная арендная плата -150 тыс. руб ( посуточно)- расходы <br> 150*12= 1800 в год, окупаемость ( 9100+1500)/1800= 5,88 лет <br> (ремонт 1 500 с мебелью и всей техникой) <br> ( в несезон 100 * 12 = 1200, тогда 8,83 года <br> <br>Транспортная доступность на машине : <br>м. Северный Вокзал- 3 минуты, менее 2 км <br>м. Яшьлек -5 минут <br>м. Авиастроительная - 10 минут <br>м. Козья слобода - 7 минут <br>м. Кремлёвская - 12 минут <br> <br>Класс дома - Комфорт+ <br>Подземный паркинг с лифтом, в продаже есть 1 парковочное место <br> <br>Здесь уже давно сложилась жилая застройка с большим количеством детских садов, школ и спортивных комплексов в шаговой доступности, недалеко музыкальная школа <br>Также важным аспектом является отличное озеленение района. <br> <br>Рядом улицы: Декабристов, Воровского, Миля, Короленко, Восстания, Голубятникова