Продается коммерческое помещение в Москве площадью 750 м² за 80990000 рублей

Адрес	Щукино р-н., Маршала Бирюзова ул, 1с1
Метро	Октябрьское поле
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	750 м2
Этаж	1 из 3
Высота потолков	3.0 м
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	10.12.2024 (27 дней назад)
У метро

Код объекта: 882130.<br/>Продаётся ГАБ в отдельно стоящем здании на 1-й линии от дороги. <br/>Окупаемость 7 лет - уникальное предложение на рынке!<br/>МАП - 950 000 рублей. ГАП - 11 400 000 рублей. <br/>Помещение отлично подходит для сдачи под офисы, малые складские помещения, кафе, ресторан.<br/><br/>Ключевые преимущества:<br/>1. Помещение сдано в аренду на 100% по договорам. Высокая востребованность арендаторами благодаря разумному балансу между стоимостью аренды и выгодным расположением. <br/>2.Удобная транспортная доступность.<br/>3.Большой автомобильный и пешеходный трафик.<br/>4.Открытая территория.<br/>5.4 отдельных входа с улицы.<br/><br/>Основные характеристики:<br/>Площадь: 746 кв м. 3 этажа. Высота потолков: 2.8 – 3.2 м. Электрическая мощность 80 кВт. <br/>Центральные коммуникации: теплоснабжение, канализация, водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, оптоволоконные линии. Санузлы на каждом этаже. Система пожаротушений. Круглосуточная охрана здания. Парковка наземная, бесплатная на 20 + машиномест. <br/>Планировка смешенная – кабинетная (2 этаж), а также кафе полного цикла У Мангала с 3-мя залами. Кафе У Мангала - одно из самых старейших на Октябрьском Поле, радует гостей с 2004 года. <br/><br/>О здании:<br/>Здание построено в 1998 г. по индивидуальному проекту. Железобетонные перекрытия. Стены выполнены из ячеистого бетона и керамического кирпича, облицованы фасадной плиткой. Здание расположены рядом со сквером с благоустроенной территорией с детскими площадками. Скоро откроется популярная заправка Teboil.<br/><br/>Расположение:<br/>Находится в непосредственной близости от крупных транспортных магистралей: Звенигородского ш. и Ленинградского пр-та, СЗХ, ул. Народного Ополчения, и имеет удобные подъезды с них. В пешей доступности от станции МЦК Зорге (3 мин) и от м. Октябрьское Поле (6 мин).<br/><br/>Документы:<br/>Собственник – юр. лицо. Зем. участок в долгосрочной аренде у города до 2061 г. <br/>Полная стоимость в договоре. Подход...