Продается коммерческое помещение в Краснодаре площадью 950 м² за 52000000 рублей

Адрес	Краснодар, 3-й Звенигородский пр-д, 41
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	950 м2
Этаж	4 из 4
Ремонт	с отделкой
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	11.12.2024 (51 день назад)
Последнее обновление	23.01.2025 (7 дней назад)
С отделкой

Продам коммерческие помещения в Бизнес-центре Золотой город по адресу: 3-й Звенигородский проезд, 41. В здании расположены 16 арендаторов, занимающих 18 помещений. Все они являются собственниками и имеют свои кадастровые номера. Общая площадь всех помещений 950м2. Помещения оснащены новыми сплит-системами и имеют свежий ремонт. На входах установлены металлические двери, обеспечивающие безопасность. Здание имеет собственную котельную, канализацию и септик, а также прямой договор на поставку электроэнергии. За всем остальным следит управляющая компания. В настоящее время арендная плата составляет 340 000 рублей в месяц, что значительно ниже цены, предлагаемой застройщиком. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами, которые не задерживают оплату. Со следующего года потенциальная аренда помещений может составить от 450 000 до 550 000 рублей. В данной локации нет свободных помещений, поэтому продажа возможна только на условиях обмена на имущество, недвижимость, земельный участок или бартер. Рядом находятся следующие ориентиры: пос. Северный, Парковый, Пригородная, Дзержинского, Красная площадь, Баскет-холл, Вилланова, Средняя, Трудовая. В шаговой доступности расположены магазины Пятёрочка, Магнит, Красное и белое, а также Фикс Прайс. Покупатели могут воспользоваться ипотекой или приобрести недвижимость без комиссии.Номер объекта: #51/1646272/3069