Продается коммерческое помещение в Челябинске площадью 45.1 м² за 11712470 рублей

Адрес	Челябинск, проспект Ленина, 4Г
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	45 м2
Этаж	1 из 18
Ремонт	требует ремонта
Прочее	Свободная планировка Тип входа: separate
Опубликовано	16.12.2024 (11 дней назад)
Последнее обновление	22.12.2024 (5 дней назад)

id:558. ЖК 4 Ленина &mdash; это <strong>первый</strong> жилой квартал по программе реновации в Челябинске, который выгодно расположен на пересечении двух крупных улиц Тракторозаводского района &mdash; ул. Танкистов и пр. Ленина.<br /> <br /> Квартал состоит из 3 домов, сформированных 4-мя секциями переменной этажности: двумя секциями средней этажности (6-8 этажей) и двумя высотными секциями (10, 17 этажей).&nbsp; Между домами и по периметру жилого комплекса разместятся многофункциональные общественные пространства. Расчетное количество жителей &mdash; 2000 человек.&nbsp;<br /> <br /> Локация комплекса привлекательна для ведения коммерческой деятельности &mdash; помимо крупного жилого массива по-соседству находятся развлекательные, спортивные, административные объекты, промышленные предприятия, парк им. Терешковой, уже сложившийся микрорайон Театральный, а также ряд иных инфраструктурных объектов, благодаря которым будет обеспечен высокий трафик будущих посетителей вашего помещения. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду &mdash;&nbsp; коммерческие помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком.<br /> <br /> На данный момент в 3 очереди строительства со сроком сдачи в мае 2026 года есть выбор помещений площадью от 39.7 до 150.4 м&sup2;, а также одно последнее помещение во 2-ой (уже завершенной) очереди строительства площадью 115,2 м&sup2; с НДС и возможностью рассрочки до 24 месяцев.<br /> <br /> Данное помещение площадью 45,1 м&sup2; расположено в секции А.<br /> <br /> Оптимально подойдет для использования под следующие виды деятельности:<br /> + арендный бизнес &mdash; поможем найти платежеспособных арендаторов до ввода объекта в эксплуатацию для извлечения пассивного дохода с первых дней сдачи комплекса;<br /> + магазин с любой категорией товаров;<br /> + пекарня, кофейня, столовая и прочий общепит;<br /> + медицинский центр;<br /> + офис компании;<br /> + образовательный центр, детская студия;<br /> + страховая компания, туристическое агентство, нотариат;<br /> + творческая студия, сервисный центр.<br /> <br /> Доступность и трафик:<br /> + удобная транспортная доступность: рядом остановки всех видов общественного транспорта с развязкой во все районы города;<br /> + рядом множество инфраструктурных объектов в шаговой доступности.<br /> <br /> Планировка и прочие параметры:<br /> + данное помещение торцевое, что очень удобно и ценится среди арендаторов;<br /> + свободная планировка позволяет эффективно использовать возможности помещения;<br /> + длина фасада около 8 м, с фасадной стороны имеется большое витражное окно и большая светопрозрачная дверь;<br /> + помещение сдается в черновой отделке;<br /> + большие окна панорамного типа и высокие потолки (2,7 м) придают дополнительный объем.<br /> + отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается, ступени отсутствуют &mdash; доступ осуществляется непосредственно с тротуара, что облегчает доступ для любой из групп населения и повышает входящий трафик в помещение.<br /> <br /> Реклама:<br /> + есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания.<br /> <br /> Парковка:<br /> + рядом есть вместительная парковка и места для разгрузки.&nbsp;<br /> <br /> Стoимость указaна пpи пoкупкe по ипoтеке или 100% oплате.