Продается 4-комнатная квартира в Ростове-на-Дону площадью 125 м² за 8200000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Баумана ул, 33
Комнат	4
Общая площадь	125 м2
Жилая площадь	100 м2
Площадь кухни	15 м2
Этаж	1 из 2
Ремонт	косметический
Вид из окон	во двор
Балкон	балкон
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Интернет Тип комнат: раздельные
Опубликовано	20.12.2024 (9 дней назад)
Последнее обновление	20.12.2024 (8 дней назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

Арт. 89839157 &gt; Эксклюзивный пентхаус в центре Ростова – создайте свой идеальный дом! <br/>Представьте себе: ваш собственный пентхаус в самом сердце Ростова! Эта уникальная возможность воплотить ваши мечты в реальность! Продается объект недвижимости на ул. Баумана, 33 (Ленинский район), состоящий из нескольких помещений с отдельными входами, которые можно объединить в роскошный пентхаус. Общая площадь – 125 кв. м, включая просторные комнаты, кухню (15кв. м), совмещенный санузел. Объект находится в отдельно стоящем здании в закрытом дворе.<br/>В шаговой доступности: Набережная, Центральный рынок, деловой центр, университеты, парки.<br/>Сейчас сдается: 2-хкомнатная квартира - 22.0001-комнатная на 2 этаже - 22.0001-комнатная на 1 этаже - 14.000К/у входят в стоимость. <br/>Рыночный ценник около:2-хкомнатная квартира - 30.0001-комнатная на 2 этаже - 30.0001-комнатная на 1 этаже - 22.000<br/>Плюс помещение под склад (а объект находится в 2 минутах пешком от центрального рынка) и гараж - 20-30.000<br/>Итого: 102.000 в мес, при условии, что новый собственник ничего в объект не вкладывает. Просто меняет сумму аренды для текущих жильцов и выставляет на Авито объявление о сдаче склада. <br/>Это 80 месяцев окупаемости (меньше 7 лет)<br/>Ответственный агент - Альберт<br/>