Продается коммерческое помещение в Михайловске площадью 75.1 м² за 5000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Михайловск, Энгельса ул, 5
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	75 м2
Этаж	1 из 2
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1953
Опубликовано	20.12.2024 (42 дня назад)
Последнее обновление	29.01.2025 (1 день назад)
Недорого

Если Вы хотите выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость, мы предлагаем готовый арендный бизнес, который обеспечит вам стабильный доход и быструю окупаемость. У нас вы можете купить готовый арендный бизнес с арендатором, включая современные и высокодоходные объекты по всей России. Локация: улица Энгельса, 5, Михайловск, Нижнесергинский район, Свердловская область, 623082 Площадь: 75,1 м?. 1 этаж 1 линия Кадастровый номер: 66:16:2601076:212   Отличная возможность для вложений. Сразу начинаете получать доход. • Стоимость: 5 000 000 рублей.  • Месячный арендный поток (МАП): 80 000 рублей.  • Годовой арендный поток (ГАП): 960 000 рублей.  • Доходность: от 19,2 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).  • Окупаемость: 5,2 лет.  • Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей.  • Индексация аренды: по соглашению сторон  • Арендаторы: федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды   Отличное месторасположение, в центре жилого массива. Отдельный вход в помещение и удобный подъезд, свободная парковка Все необходимые коммуникации подключены Свежий ремонт, рядом автобусная остановка, районный центр   Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:  • Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.  • Стабильный денежный поток каждый месяц.  • Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.   Дистанционное управление:  • Не требует вашего присутствия в г. Михайловск (предоставим список компаний, кто поможет при любой ситуации).   • Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 6 500 000 рублей.   Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку Возможность увеличения дохода за счет сдачи фасадной группы   Подойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес, собственное помещение   ?? На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам! ?? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку. ?? Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!! ? Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке.   _______________________________________________________   Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход.   Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле авито коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “авито аренда коммерческой недвижимости” и “авито продажа коммерческой недвижимости”.   Мы предлагаем:  • Готовый арендный бизнес и пассивный доход;  • Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес;  • Гарантированный доход и арендный бизнес;  • Бизнес недвижимость и бизнес онлайн;  • Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости.   Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач. Номер объекта: #51/536923/22745