Продается коммерческое помещение в Краснодаре площадью 70 м² за 5500000 рублей

Адрес	Краснодар, им. Вавилова Н.И. ул.
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	70 м2
Этаж	1 из 1
Высота потолков	4.0 м
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	требует ремонта
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Тип входа: separate Предоплата: 100
Опубликовано	22.12.2024 (23 дня назад)
Последнее обновление	12.01.2025 (1 день назад)
Недорого Эконом Прямая продажа

Арт. 60234667 <br /> Продам нежилое помещение площадью 70 кв. м на 1 этаже кирпичного дома. Продается отдельно стоящее здание.<br /> Данное здание граничит с территорией школы № 1 по ул. М. и. Вавилова. В 15 метрах от входа на территорию школы.<br /> Две отдельные входные группы. <br /> Парковка по фасаду здания.<br /> Расположен фасадом на проезжую часть. <br /> Интенсивный пешеходный трафик. <br /> Здание расположено в густонаселенном районе.<br /> Планировка свободная.<br /> Высота потолков 2,40 м. <br /> Электрическая мощность 10 кВт. <br /> Коммуникации центральные. <br /> Отопление централизованное.<br /> Земельный участок коммерческого назначения: 1 сотка. Вид права на зем. участок: аренда. <br /> Получены документы для заключения новых договоров с НЭСК. <br /> Подготовлен проект реконструкции объекта. В ближайшем расположении школа (10 метров). <br /> При Вашем желании здание требует небольших вложений для ремонта и его улучшения (необходимо сделать открытую планировку, а также увеличить полезную площадь путем монтажа легких конструкций до площади 95 кв. м.). Потенциальный арендный поток составит 130000- 150000 рублей в месяц. Дефицит коммерческих помещений в районе, создает большой спрос со стороны арендаторов на объект. <br /> Аналогов в данном микрорайоне нет.<br /> После проведения реконструкции, планируемая цена продажи здания от 220 тыс./кв. м. <br /> Идеальный вариант для расположения магазина канцелярских товаров, пекарни, а также для сдачи в аренду. <br /> Также рассмотрим предложения обмена на недвижимость. <br /> Предложение срочное. <br /> Торг уместен. <br /> Также рассмотрим предложения обмена на недвижимость. <br /> Возможен обмен. <br /> ЗВОНИТЕ!