Продается коммерческое помещение в Краснодарском крае площадью 85 м² за 3480000 рублей

Адрес	Галицыно, Тбилисская ул
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	85 м2
Этаж	1 из 1
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	23.12.2024 (4 дня назад)
Последнее обновление	25.12.2024 (1 день назад)
Недорого Эконом У воды

Арт. 90025051 Глэмпинг на рекреационной земле с госэкспертизой с высоким доходом от 21% годовых <br/>?Локация! Краснополянское направление, на берегу реки, с видом на горы. До центра Красной поляны 15 минут/ 5 мин до Скайпарка.<br/>Дизайнерский семейный дом, c мeбeлью и тexникoй, c собcтвeннoй тeрpаcой и джaкузиОбщественное пространство, и гости не пересекаются друг с другом.  Инфраструктурные объекты: банные комплексы, пoдогреваемый бассейн, ресторан, детский центр, рафтинг центр, ретрит зона, зона йоги, фестивальная зона. Огромный набор услуг для гостей.Качественный и квалифицированный сервис на уровне отеля 4* Застройщик остаётся в проекте, оставляя за собой инфраструктурные объекты, соответственно заинтересован в привлечении гостей.<br/>Полноценный качественный дом 85м2 барнхаус из ЛСТК с гарантией от производителя на 50 лет. Полная комплектация, готовый дом для аренды в рамках ЭКО отеля.  На данный момент достраивается 1я очередь, производится установка банного комплекса. Дата запуска объекта - 1 квартал 2025 г. <br/>Почему срок окупаемости 5 лет? Загрузка 75%, средняя ставка 23 тыс. в сутки <br/>Инвестирования: Дом 60 кв.м. 17 900 000 р. 1/6 Дома 85 кв.м. - 3 480 000 р. 1/2 Дома 85 кв.м. - 9 950 000 р.<br/>Имеется возможность перепродать свой лот, т.к. в рамках ДКП заключается корпоративный договор, регламентирующий отношения всех участников.<br/>Как оформляется?<br/>?ДКП с юридическим лицом заключается на приобретение доли имущества (домокомплекта площадью 85м2, который будет эксплуатироваться как единый гостевой дом). Сумма в договоре полная.<br/>Заключается договор управления на 25 лет, согласно которому покупатель передает свою долю в управление. Прибыль распределяется пропорционально количеству лотов. Покупатель входит в состав учредителей юридического лица, на которое оформлено право аренды земельного участка. <br/>По запросу отправляю презентацию объекта с расчетами доходности.<br/>