Продается коммерческое помещение в Москве площадью 392 м² за 157500000 рублей

Адрес	Электродная ул, 2стр32
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	392 м2
Этаж	1 из 2
Опубликовано	25.12.2024 (15 дней назад)

Помещение с арендатором (готовый арендный бизнес). Арендатором является федеральная сеть ресторанов Моремания. Годовой арендный поток - 15 000 000 P, месячный арендный поток 1 250 000 P. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 7,5%. Cтрит-ритейл в самом центре известного арт-бизнес кластера. Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локации. Панорамные витрины 12 м, два окна. Потолки 4,5 метров. Выделенная эл. мощность: 200 кВт. Помещения арендаторов располагаются на территории Центра городской культуры Графит. Графит — первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса B+ Новые имиджевые объекты обеспечат значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости. Высокий потенциал капитализации объекта ввиду развития локации. Уже построенные и строящиеся ЖК комфорт-класса в 5 мин. пешей доступности обеспечивают высокий пешеходный трафик. Трафик 21 тыс.чел./день + постоянный прирост. За счет развития инфраструктуры кластера и многочисленных проводимых форматов мероприятий. Отличная планировка и новые системы инженерных коммуникаций. Круглосуточная охрана. Возможность доступа в помещение 24/7. Номер объекта: #51/547742/20758