?Предлагаем в продажу помещение, с надежным, сетевым арендатором "ПЕРЕКРЕСТОК" в ТЦ "Zebra"! <br /><br />?В самом сердце огромного спального района со сложившейся инфраструктурой, на огромной оживленной магистрали - пр. Косыгина!<br /><br />?Расположен на первом этаже ТЦ "Zebra", является якорным арендатором! Имеет удачное расположение и постоянный колоссальный покупательский спрос! В супермаркете современный дизайн и продуманная планировка, магазин после обновления формата!<br /><br /><strong>?Окупаемость 10 лет, без учета индексации!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 1468.4 м2;<br />• Мощность электросети: 150 кВт;<br />• Высота потолков: 4 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• Напротив остановки общественного транспорта и пешеходного перехода;<br />• 20 мин. на транспорте или 12 мин. на машине от метро "Ладжская"<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 435.600.000 руб. (без НДС) 522.720.000 руб. (с НДС 20%)<br />• Арендная ставка: 3.484.249 руб./мес. (без НДС) + ежегодная безусловная индексация 5%;<br />• Арендатор: "ПЕРЕКРЕСТОК";<br />• Договор: до 2029 г.;<br />• Расходы на эксплуатацию: ?????146.840 руб./мес.<br /><strong>Цена продажи также указана без учета НДС, собственник на ОСНО.</strong><br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход - 3 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 150 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566516/16490
Загрузка карты
