Продается коммерческое помещение в Ладушкине площадью 3500 м² за 22700000 рублей

Адрес	Ладушкин, Победы ул, 10
Кадастровый номер	39:20:010118:439
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Складской комплекс
Общая площадь	3,500 м2
Этаж	1 из 2
Высота потолков	4.5 м
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	27.12.2024 (27 дней назад)
Последнее обновление	27.12.2024 (26 дней назад)
Недорого

Продам имущественный комплекс в центре города Ладушкин. Асфальтированные подъездные пути, подключены все центральные коммуникации.<br/><br/>На территории комплекса находится памятник природы &quot;1000-летний Дуб Черешчатый&quot;, к которому регулярно приезжают организованные туристические группы. Это придает дополнительную привлекательность для развития комплекса в туристических целях.<br/><br/>О комплексе:<br/><br/>Административное двухэтажное (+цоколь) немецкое здание общей площадью 1573 м2. использовалось в качестве сыроварни. На текущий момент в состоянии черного ключа. Все помещения (включая подвал) сухие, произведена реконструкция кровли.<br/><br/>Два складских помещения 878 м2 и 857 м2. Помещения полностью готовы к эксплуатации. Полы ровные, сухие, проведена система отопления Вулкан.<br/> <br/>Проходная 20 м2<br/>Газовая Котельная 150 м2<br/><br/>Эл/энергия 165 кВт, собственная подстанция.<br/><br/>Коммуникации: <br/>Вода центральная + глубокая скважена <br/>Конализация центральная с возможностью подключения дополнительных очистных <br/>Газ (заведена новая ветка на территорию)<br/>Электричество 100 кВт.<br/><br/>Огороженная территория 80 000 м2 в собственности, 80% территории покрыто асфальтом. Имеются места для выгрузки большегрузных автомобилей, а так же в 100 метрах от Базы находиться ЖД станция Ладушкин с возможностью доставки грузов ЖД транспортом.<br/><br/><br/>Город Ладушкин находится в 24 км от города Калининграда и 20 км от государственной границы с Польшей. <br/><br/>Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса.<br/><br/>Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt.<br/><br/>Ваш эксперт по недвижимости Павел Жданов<br/>Звоните и задавай...