Продается коммерческое помещение в Челябинске площадью 141.3 м² за 10900000 рублей

Адрес	Челябинск, Танкистов ул, 150Б
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	141 м2
Этаж	- из 5
Опубликовано	28.12.2024 (34 дня назад)
Последнее обновление	28.01.2025 (2 дня назад)

Готовый арендный бизнес (ГAБ) с быстрой окупаемостью Локация: улица Танкистов, 150Б, Челябинск, 454085 Площадь: 141,3 м?. Цоколь, но с полноценными окнами Кадастровый номер: 74:36:0213005:1983 Отличная возможность для вложений. Сразу начинаете получать доход. • Стоимость: 10 900 000 рублей. • Месячный арендный поток (МАП): 150 000 рублей. • Годовой арендный поток (ГАП): 1 800 000 рублей. • Доходность: от 16,5% годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки). • Окупаемость: 6,05 лет. • Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей. • Индексация аренды: по соглашению сторон • Арендаторы: федеральный и локальный арендатор Отличное месторасположение, в центре жилого массива. Отдельный вход в оба помещения и удобный подъезд и парковка на 10 машин Все необходимые коммуникации подключены Ремонт делается за счет арендаторов Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке: • Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами. • Стабильный денежный поток каждый месяц. • Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости. Дистанционное управление: • Не требует вашего присутствия в г. Челябинск (предоставим список компаний, кто поможет при любой ситуации). • Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 14 500 000 рублей. Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку Возможность увеличения дохода за счет сдачи оставшихся свободных площадей/фасадной группы Подойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес, собственное помещение ?? На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам! ?? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку. ?? Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!! ? Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке. _______________________________________________________ Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход. Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле авито коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “авито аренда коммерческой недвижимости” и “авито продажа коммерческой недвижимости”. Мы предлагаем: • Готовый арендный бизнес и пассивный доход; • Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес; • Гарантированный доход и арендный бизнес; • Бизнес недвижимость и бизнес онлайн; • Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости. Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач. Номер объекта: #51/536982/22745