Продается дом в Ленинградской области площадью 198 м² за 12000000 рублей

Адрес	Выборгский р-н., Выборг, Мик, снт, 26
Кадастровый номер	47:01:1109001:2068
Комнат	4
Общая площадь	198 м2
Площадь участка	10.3 сот.
Правовой статус	ДНП
Этажей	1
Ремонт	черновая отделка
Дом	Блочный
Год постройки:	2024
Прочее	Электричество Водопровод Канализация Охрана
Опубликовано	04.01.2025 (18 дней назад)
ДНП Новостройка

1701596 Продается загородный дом в стиле Барнхаус<br/>(незавершённое строение)<br/>Дом находится в 134 км от города Санкт-Петербург в ДНП Марьин Парк, всего в 22 км от живописного Выборга — города с богатой историей, достопримечательностями, кафе и ресторанами!<br/>Просторный дом площадью 198 кв.м построен на участке 10,3 сотки, с фундаментом под гараж. На участке выбран грунт (глина) на глубину 60 см, в основание котлована положен геотекстиль, сделана отсыпка подушки (ПГС, отсев, плодородная земля-всего 1м), выполнены дренажные работы. Пробурена скважина, обвязанная с насосом (есть паспорт скважины), на участке установлен септик. В доме реализованы пространства под большую гостиную с открытой кухней и столовой, баню (сауну), совмещенный санузел с дополнительным отдельным санузлом, установлены панорамные стеклопакеты. <br/>В основу фундамента дома заложена шведская плита толщиной 250 мм, усиленная внутри арматурой 12 мм, с утеплением. Также, плита утеплена по периметру (утепление 100мм).<br/>Стены дома и внутренние перегородки выложены из газобетона толщиной 400мм.<br/>Крыша, материал – кликфальц (высокая герметичность и отсутствие крепежных отверстий) с огне-биозащитой.<br/>Звоните, чтобы узнать все детали и организовать просмотр. По отдельному запросу предоставим историю поэтапной разработки участка и строительства дома.<br/>Также, рядом находятся 4 дома разной степени технической готовности.<br/>Инвестиционная привлекательность!<br/>На сегодняшний день в г.Выборге существует дефицит домов на рынке аренды недвижимости, поэтому дома могут быть объединены и использоваться как успешный бизнес-проект для сдачи в аренду. Это интересная возможность для создания прибыльного капиталовложения или развития своего бизнеса в сфере недвижимости<br/>