Продается 2-комнатная квартира в Нижнем Новгороде площадью 67.5 м² за 11700000 рублей

Адрес	Нижний Новгород, Тимирязева ул, 9, к.2
Комнат	2
Общая площадь	68 м2
Жилая площадь	40 м2
Площадь комнат	20 + 20 м2
Площадь кухни	15 м2
Этаж	8 из 22
Высота потолков	3.2 м
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	черновая отделка
Вид из окон	во двор
Балкон	2 лоджии
Дом	Монолитный
Год постройки:	2023
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Интернет Лифт Охрана Сигнализация Тип комнат: раздельные
Опубликовано	06.01.2025 (3 дня назад)
Последнее обновление	06.01.2025 (2 дня назад)
С отделкой Прямая продажа Новостройка С паркингом С балконом

Предлaгаем Bашeму вниманию инвестиционнo привлeкательную квартиру в современном жилом доме повышенной комфортности в центре города в шаровой доступности от метро.<br/><br/>Престижная популярная локация, на границе с Нижегородским районом, рядом с деловым и историческим Нижним, рядом с метро и крупными транспортными развязками, в границах улиц Горького - Белинского - Ванеева - пр. Гагарина - площадей Свободы - Лядова и Горького.<br/><br/>&quot;Под отделку&quot;, что удобно и даёт возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи.<br/><br/>Квартира видовая, светлая и тёплая, с хорошей современной и функциональной планировкой. Два санузла, две панорамных лоджии, высокие 3-х метровые потолки дарят дополнительно ещё больше пространства, света и кислорода.<br/><br/>Жить здесь комфортно и безопасно. Закрытая охраняемая территория и все места общественного пользования под круглосуточным видеонаблюдением, своя, только для жителей дома детская и воркаут площадки, двухуровневый подземный паркинг.<br/><br/>Хороший тсж, который действительно заботится о нуждах жильцов плюс низкая кварплата, так как в доме своя котельная.<br/><br/>Одно из лучших и перспективных мест города, квартира высоколиквидная и всегда стабильно будет инвестиционно привлекательная.<br/><br/>Хороша как для собственного комфортного проживания, так и для вложения свободных денежных средств, для дальнейшей перепродажи либо под пассивный доход, арендные платежи здесь стабильно одни из самых высоких в городе. Рядом несколько крупнейших вузов, в том числе университет Лобачевского, строительная Академия, ранхигс и т.д.<br/><br/>Шикарный вариант для ведения бизнеса, связанного с арендой, в том числе посуточно. Ежемесячный доход с таких объектов 150 к и выше, за несколько лет полностью отбивает себя и ипотеку.<br/><br/>Эта локация всегда будет в цене, ведь в шаговой доступности здесь Большая Покровская, Кремль плюс Започаинье, вновь благоустроенная к 800-летию Нижнего набережная Федоровского, с новыми детским...