Продается коммерческое помещение в Екатеринбурге площадью 375.5 м² за 45000000 рублей

Адрес	Екатеринбург, Коминтерна улица, 16
Тип объекта	Готовый бизнес
Класс офиса	B
Общая площадь	376 м2
Этаж	4 из 9
Ремонт	хороший
Продажа:	От собственника
Прочее	От владельца Отопление Тип входа: common
Опубликовано	13.01.2025 (1 день назад)
С отделкой От собственника

Продам офисы с действующим долгосрочным арендатором (ГАБ) в бизнес центре Манеж. 4 кабинета общей площадью 375,5 кв.м. (105,9 кв.м., 90,1 кв.м., 89,1 кв.м., 90,4 кв.м.). Кабинеты расположены на 4 и 7 этажах, все помещения с полноценными окнами и естественным освещением. Во всех кабинетах выполнена чистовая отделка, установлены кондиционеры. Объект продается с действующим долгосрочным арендатором, который лицензировал данные помещения под свою деятельность. Условия аренды: - ставка аренды 379 150 рублей в мес., КУ оплачиваются дополнительно. Предусмотрена ежегодная индексация; - договор аренды на 10 лет с регистрацией в Росреестре; - расторжение договора аренды возможно с уведомлением не менее чем за 6 мес, предусмотрен обоюдный штраф за расторжение договора аренды в первые три года действия договора; - окупаемость объекта как арендного бизнеса с учетом индексации: 8 лет 3 мес. Инфраструктура бизнес центра: круглосуточная охрана, кафе, кофейня, продуктовый магазин, конференц-зал, центр йоги, теннисные корты и др. Отдельная разгрузочная зона для грузовых авто. Надежный готовый арендный бизнес на ликвидных площадях, который не требует активного участия арендодателя. Документы готовы к сделке. Подробности по телефону или в сообщениях.