Продается коммерческое помещение в Калининграде площадью 342 м² за 70000000 рублей

Адрес	Калининград, Больничная ул, 44
Кадастровый номер	7
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	342 м2
Этаж	1 из 4
Высота потолков	3.2 м
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	14.01.2025 (9 дней назад)
Последнее обновление	14.01.2025 (8 дней назад)
Прямая продажа

Pаccмoтpим пpoдажу отреcтавpирoвaнного oтдельнo cтoящeгo 4-этaжнoе здания в самoм цeнтре Калинингpaдa.<br/><br/>Aдpec мecтoположeния объектa: ул. Больничнaя 44, Калинингрaд.<br/><br/>Гoд пocтройки: до 1945 - являетcя oбъектoм культурнoгo наследия. <br/><br/>Hа текущий момент сдаетcя в apенду под медицинский цeнтр (получена мед.лицензия)<br/><br/><br/><br/>Планировка:<br/><br/>Три полноценных этажа по 90 м2 с высотой потолков 2,9 м2. <br/><br/>На каждом этаже по три изолированных помещения (14-25 м2) с мокрыми точками.<br/><br/>Цоколь (высота потолков: 2 м2):<br/><br/>2 изолированных помещения.<br/><br/>Полноценный совмещенный санузел<br/><br/>Серверная<br/><br/>Бойлерная<br/><br/><br/><br/>Технические характеристики:<br/><br/>Отопление: автономное газовое (от двухконтурного котла)<br/><br/>Водопровод: центральный<br/><br/>Канализация: центральная<br/><br/>Электричество: 30 кВт<br/><br/>Телефония (в том числе внутренняя)<br/><br/>Охранная сигнализация<br/><br/><br/><br/>В 2014 году проведен капитальный ремонт здания: заменена электропроводка, реконструированы системы отопления, водоподготовки и водоотведения. <br/><br/><br/><br/>Обновлен фасад здания, проведена реконструкция крыши. <br/><br/><br/><br/>Проведен ремонт дренажной системы. <br/><br/><br/><br/>Огороженная территория, есть место под стоянку 3-х автомобилей. <br/><br/><br/><br/>Рядом со зданием много места для парковки автомобилей. <br/><br/><br/><br/>Отличная инвестиция, возможна продажа готового бизнеса.<br/><br/><br/><br/>Подходит под широкий спектр ведения бизнеса.<br/><br/><br/><br/>Прямая продажа.<br/><br/><br/><br/>СЕNТURY21 крупнейшая международная компания, с представителями более чем в 90 странах мира с русскоговорящими агентами. Своим клиентам мы предлагаем приобретение недвижимости за рубежом.<br/><br/><br/><br/>СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ БЕЗ КОМИССИИ!<br/>